有些中介要求交付意向金，也就是定金，这个靠谱吗？
注意，中介使用的术语“意向金”和“定金”是完全不同、不能混淆的两个概念。前者可以无理由退款，后者是购房人作出了购房承诺的“担保金”，反悔是违约行为，“定金“要被没收。
中介让交购房意向金合法吗？
买二手房时，中介让交购房意向金是不合法的，除了缴纳手续费以后，需要缴纳的税费如下：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。备注：二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
购房意向金到底该不该交？二手房意向金靠谱吗？
意向金是需要交的，一般情况中介机构在谈判斡旋价位差距不大而双方都不肯再让步的情况下多用，一方面确保逃跑成功客户能按约下定，保证不跑单，另一方面对于业主方也是最有力的谈判筹码，业主一旦签字，意向金就转化为定金。差距不大的情况下，业主看到客户诚意也会做出适当让步，即便不能按意向金额签约，也会做出适当让步。现在大多中介机构已经合规合法经营。选取证照齐全，有备案资质的机构买房交意向金是没问题的！
中介收取诚意金？
中介让交诚意金，是为留住房源，协助签约，谈房价。你一旦交了诚意金，主动权就会在中介一方，且如若购房不成功，诚意金比较难拿回来。诚意金也可以称为意向金。
1.意向金的定义：意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。
2.意向金也是可以退回来的。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。
3.如果没有确定要买中介介绍的房子，最好不要交诚意金。买房人士如果听话支付诚意金的话，后面的手尾可能就会很长了。
什么是意向金，房屋中介交易中可以收取意向金吗？
意向金是对业主，中介和买家三方的保障，没有意向金，业主很难相信买家的诚意，不敢将价格一次性降到位。没有意向金，中介也不敢夸海口说你只要达到这些条件，马上付定金签合同。没有意向金，甚至买家的心态也是浮躁的，今天听说房东降十万可以，约了明天签合同，回家想想好像不是很满意，到现场再压价五万，也不是不可能。所以意向金其实是个好东西，但是要注意有些中介以意向金为名义套住客户，明明是为了买A房交的意向金，不能成交后迟迟不退，拼命推荐B房，有点强买强卖的意思。所以我个人建议，意向金可以交，也应该交，但是只交给公司而非个人，同时在交意向金之前，将所有条件谈好，比如中介费多少，怎么交，买房首付多少，是否贷款，意向不成几个工作日必须退款等等，并且全部写到意向金合同中。