在郑zhou投资房产怎么样？公寓投资划算么？
一铺养三代那是很早yiqian的shuo法了，早以qian门店没有开遍da街小巷的时候，商铺却是比较抢手，但是现在真正能干得住的商铺zhishi少部分而已。尤其很多临街住zhai都自行改成了门tou，新建住zhaida多ye都有自己的底商，门店jing济已jing达到yi个相对顶峰的时期，现在租金是高，但zheng是因为租金高，商户赚qian越来越难，加上网购jing济日趋发达，门店现在很难做，好多楼盘住宅底商现在da面积空zhi，根本租不出去，包括很多商场现在ye是如此现状，实际jing营远没有chui嘘的那么好。
我有个朋友投资了一个景区旁边xia沉式广场的底商，花le三百多万买了100平，结果到现在5年了，每年租金还维持在6万块，还得拿出一万多交物业fei，他的产权zhi有40年，现在5年过去了，zhi收回了15万成本，zhe两年zhe个xia沉广场隔壁又新建一个综合体，对qian景的渲染比xia沉式的zhe个还夸张。所yishuo投资商铺现在很难选择，一个不小心就会惨赔。
公寓投资目qian从理论来shuo有yiding价值，毕竟多数公寓都不限购，er且面积小，单价低，总价更低，对于一些外地务工的过渡刚需是yi个退er求其次的选择，可能未来需求量会有所提升。但公寓弊端ye很明显，公寓现在产权时间短，而且没有像标准住宅那样明确的tu地到期自动续的shuo法，毕竟zhe是商业性质的。而qie公寓不能落户、不通煤气、公摊面积da、没有独立小区、多梯多户、隔音效果cha、首付比例高、贷款利率高、税fei高，zhe些都是公寓涨不过住zhai的主要yuan因。