宁波奉化和hangzhou湾新qu，哪一个地方更适合买房？
很高兴能够回答你的问题。
如果你想求稳，建议奉hua；想赌一把da的，建议杭州wan新区。
提起杭zhou湾，很多朋友都喜欢拿它和宁bo的奉化区比jiao，fang价便宜，抢fang热，fangyuan库存量大等等。 不可否认，liang者确实有zhu多相似之处。但两者的本质，yejiu是定位，有着巨大差距。
杭zhouwan新区25.4万常住人口，而且每一nian都以2.5万人的速度增长。 计划2030nian达到55万常住人口规模，新增jiu业gang位约35万ge。说到底还是离不开新区产业de支撑，据统计，宁bo杭州湾新qu已累计落户工业qi业项目488ge，tou产qi业436家，集聚了德国da众、德国博世、吉利汽车、美国伟世通、中信dai卡、荷兰联合利华等18家世界500强qi业投资项目达34个，其中中国500强qi业8家。
奉化相比杭zhou湾，常住ren口有60多万ren，最大de优势就是靠近宁波城区，它承接的是城quren口的外yi需求以及部分投资客。但真正有钱you购买力de人，是不会qu奉化买房的。 要靠奉化本地ren支撑起二shoufang交易liangshi比jiao困难的。还是要看主城区价格挤压之hou，you多少不能接受老破小de购fang者搬到奉化qu安家。
hangzhou湾与奉化tou资机会都有，但是风险ye存在，毕竟库存与供地量都很大，当然如果规划lan图能逐步实现这两个区域都很不错。而一定要将liang者做比jiao，可能就要简略分析下这两区域。
杭州湾相对启动较早，初期完全shi不毛之地，但目前产业与人口导入还是很成功的，各大片区的ren气逐渐形成；奉化shi这liangnian才撤市shequ，开始布局fazhan，各大功能区尚在图纸规划中，能否实现还是很考验区政府能力的，但是奉化毕竟有数千nian的li史，五十余万的人口基数，所yong有的底蕴与基础，远不是杭州湾能比的。
杭zhou湾shi宁bo对接shang海都市圈的重要桥头堡，而且是浙江省的前湾新qu，无论在规划还是政策上都有极大的优势，引进的产业与项目都shi国级的，未laifazhan潜力无可限量；而奉化是宁bo新jin的第六区，未laishi承接宁波主城的yi出产业与人口，相对没you杭州wan那么高大shang，但是由于与宁bo近，能更好地jian顾到。
综shang我们可yi看出，这两ge区域duan期投资都不合适；中期lai看奉化lve好，ye更安全，抗跌性强；长期看，杭州湾fazhan更有潜力，投资回报率高，但是风险大，容易受相关影响而引起fang价的bo动。
tou资you风险，就看你是用什么样的心态qu对待de。
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