海南限购房地产了，外省男子如何在海南买到房？
海南18年4月22日晚宣布全岛限购。其实在4。22之前，海南己连续进行了多轮，逐步收紧的限购政策。奈何，房市视而不见，从16年底开始的楼市热炒，越发疯狂。17年初海南房市库存己告急，加之“两个暂停"政策下，土地限供，导致市场预期更趋不理性。17年中期己是一房难求，曾经少有人问津的西部、西北部房市也告紧，市价破万。开发商压盘捂盘进一步刺激了购房者胃口，海南进入全岛疯狂期！
18年是海南建省30周年，各种重大利好消息提前在全国传播。一方面无房可售、土地限售、楼市限建，另一方面利好重重，正反市场压力下，政府终下狠手，4月22一夜全岛限购，全岛楼市熄火冰封！
限购后，除本岛居民外，最直接的购房资格是落户，含人才引进政策。除此外，拥有稳定工作基础上的两年社保和个税，也可获得购房资格。
限购后，中介纷纷改行卖水果丶卖特产，转战岛外北海、防城港和西双版纳，试图炒出另一个海南温度！开发商捂盘惜售的，后悔不该当初，纷纷加急推盘。怎奈市场斯人已去，售楼处空空如也。至18年底，开盘或打折出售，或作假补缴社保变通(违规)，大多房己有价无市！价格仍有进一步下调趋势！
然，政策市也！此价非市场理性价！全国只此一岛！北海、云南只是不得已的备选。一但限购放开，目前库存仍难求一房！只是，呵呵，全岛自贸区冲刺世界最大自贸港，省府壮士断腕决心不可小觑，限购短期没有解除或部分放开可能。而两年社保期太长，变化不可估。最优方式仍然为依托百万人才进海南的人才引进政策下的落户。
而开发商的补缴社保因违规，风险不可控，应谨慎！小产权房更不可选！请网搜海南万宁近期的南林农场小产权房20栋被拆新闻！
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