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10年之后,东莞市的平均房价大概是多少

时间:2024-03-28 18:27:23 浏览量:15654

    东莞东城万达公寓房价

    10年之后,东莞市的平均房价大概是多少?你知道吗?

    10年后东莞平均房价应该在七万元一平方左右

    东莞被誉为深圳的后花园,今年的房价己经破3万了,还值得投资吗?

    东莞房价长期还是会涨的,投资的话短期还是谨慎入手,毕竟现在政府对房价的涨势是高压态度,在已经提高购买限制门槛的情况下,如果房价继续上涨,政府可能加码限购政策。投资买房入手时间还是等到年底再决定,根据那时的社会氛围,看看政府对于房价上涨是否放宽。

    限购政策后,部分购买人群被阻挡了,市场上出现了观望情绪,随着时间的推移,限购作用会逐步减弱,被挡在外的购房者还是会入市。东莞的产业在升级,地理位置优越,房价未来还是会继续上涨。

    房价长期看人口和土地供应,短期看金融和政策。现在是长期看涨,短期承压,买房投资还是再等等。

    东莞的房价会越来越高吗?

    房子作为商品,是不可能只涨不跌的,任何商品都具有周期性。

    东莞楼市这两年在严格的调控下,确实在经历了过山车一样的2017之后,2018年比较稳定,涨幅不是很大,如无意外这种趋势将贯穿整个2018年。

    未来东莞房价还会上涨,但短期内起色不大。

    1、东莞的第一大利好就是“粤港澳大湾区”的规划,东莞恰好处在大湾区三大核心城市广州、深圳之间,这就为香港、广州、深圳三地的产业转移提供了便利。

    而目前三地的房价都高高在上,并且限购严格,东莞的房价相比较而言具有价格上的优势,也适合资本转移。

    看看近期华为从深圳搬迁到东莞的作为,就是很好的说明,而随着产业的转移,进入东莞的人口势必也会进一步增多。人口多了,大型产业多了,对带动东莞房价都是充足的动力。

    2、最新的地铁修建标准中,东莞是符合条件的,并且东莞还在公布的可申报建设地铁的38个城市之一,这就为东莞规划建设的8条新的地铁线提供了有力支撑。

    而这些地铁一旦成型,那么未来东莞将会在本就便利的交通网络上,更加无缝对接广州、深圳、惠州等地。对促进人员往来、经济交流会起到密切的影响。

    买房最重要的是看地段,如此量级的地铁线路修建,那么周边的地段全都是好地段,人员往来便利了,流入东莞的人口也将增多,房价上涨也就顺理成章了。

    3、东莞目前的新房均价在19000多元/平米,而其实重点城区的房价早就超过20000元/平米,像松山湖、凤岗等区域甚至已经超过32000元/平米的价钱。

    据说未来大湾区内的房价均价将超过30000元/平米的均价,我觉得有一定的可信度,但这是一个漫长的过程。在此之前,东莞的房价维稳是必须的也是肯定的。

    从政策上看,东莞的房价也是以维稳为主要工作重心的。

    所以东莞的房价会越来越高吗?利好来临,抓住机遇,房价自然会上涨;利好过去,政策调控,要么稳定房价,要么下跌房价。

    还是那句话,房子就是商品,是商品就会有涨跌。

    (文/阿冰)

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