想去济南买房定居，在哪个区比较合适？
来济南买房定居，为了网友利益济南的新房价有提高了一一涨了，不过二手房低了。当然有钱还是买新房。之于去哪个区？不要单听一面之词。100%的人都说去东面，而东面那里好？东面有历下区、高新区、历城区、章丘区……
我要讲的是根据你的年令、爱好定居为好。如选历下区历山路以东基夲没新房。而大明湖东侧有个小区(过去都是报社编辑、市委干部居往区，随着有人迁移可买下来)而向南干佛山附近紧邻山东体育场的有些别墅房约五干万左右。二手房也价格不菲3室二室也近三千万元，这个地址很不错了，南看千彿山左看体育场、体育馆，下面是经十路长达74里是世界道路最长的八车并行、道路平整，公交不断一一尤其是向西的公交。
我诚恳地向你介绍:济南西客站片区，你可亲身体验一下:整个楼盘建立迢过了历下市中，新区教育有山东实验中学(分校)商店，坐火车、汽车都是全市一流水准。我在临经十路的西客站片区有楼居高往远十里(因为楼是楼群的笫一个楼)往东二站是明星小区，也在这里往因为是纬十二路搬迁而来。十年后我又在干佛山脚下离体育场三米买了房子。
通过以上讲述你应该有底了吧？
济南买房买哪个区域的好，主要考虑孩子？
这个问题完来回答吧。
买房为了孩子？好像是个理由，但先摸摸兜里的钱够不够啊。这个很实在的问题。
教育资源主要集中在历下区，比如甸柳小学等
其次市中区，再次历城区，槐荫区，天桥区，长青区
买房，学区，你是否能买到合适的地方？需要看财力，财力，别听楼下的买槐荫，西客站那边，你去实地走访走访，配套学校有多少在定夺。
如果我是你，优先选历下区，幼儿园公办的免学费，民营或者外教的，你就不用考虑学区问题了，因为在你里都能上双语幼儿园。
再次市中区，市中区有一些不错的教育资源，比如领秀城那边。但目前好像没有地铁，交通需要等等。
再次历城区呗，反正历城区地方大，新建的楼盘大都配套学校。
只要交通方便，去哪里都方便，济南东站-山东省内畅通无阻。北京也不在话下。随时有车。
济南的刚需房买哪里合适？
谢谢邀请。要看你在哪里上班！你选的这两个小区的确是济南的刚需盘，价格都在15000左右！
绿地国际城属于市中，在文庄片区！华山珑城属于历城，在华山片区！我的建议是买房肯定是选一个工作地址相对比较近的房子，如果你在市中等济南中西部上班，可以选择绿地国际城，如果在在济南东部，那就选择华山珑城。
如果工作距离不是你的首选，那就从其他几个方面来考虑，首先两个楼盘都处在济南二环边缘，绿地国际城周围是二环南路高架桥，华山珑城在二环北路，这点二者可以说不相上下！而在地铁方面，济南的一轮和即将上报的二轮都不经过这两个小区周边，华山珑城的居民反应过，市政府给出的答案是三轮规划会纳入华山片区，虽然有太多不确定，但有这种可能，华山片区小胜！
再来就是医疗教育商业，两个地段都属于新片区，配套的小学都会建设，绿地国际城网上说签约的胜利大街小学已经开学，华山珑城小学也已经开学！商业的话，两个楼盘附近都没有商业综合体，同样大型的三甲医院也距离较远！
最后就谈环境，华山珑城围绕着华山湖公园建设，目前园区已经基本成型，环境极佳，不单单是刚需盘，也是改善盘养老盘，这点来说就比绿地强上很多！
最后，我的建议是中海华山珑城，绿地的楼盘在济南的各种问题有目共睹，口碑比中海要差很多！
当然，唐冶 雪山 西客站都是很好的选择，买房是件大事，目前房价平缓让你有更多的时间考虑清楚。
济南房子均价如何，最有潜力的是哪片区域呢？
济南市辖区为7个区，分别为：市中区、历下区、天桥区、槐荫区、历城区、长清区、章丘区，其实还有一个非官方叫的区高新区。下面说一下各区的房屋均价，这个均价是这个区繁华地段和偏远地段新房和二手房的大约平均价。
市中区房屋均价：20000元/平方米。其中大观园附近29000元/平方米，省体附近33000元/平方米，六里山附近17000元/平方米，郎茂山附近17000元/平方米。
历下区房屋均价：24000元/平方米。其中大明湖区附近25000元/平方米，佛山街附近24000元/平方米，文化西路附近28000元/平方米，舜耕附近24000元/平方米。
天桥区房屋均价：16000元/平方米。其中长途汽车站附近17000元/平方米，药山附近15000元/平方米，北园大街附近15000元/平方米，凤凰山附近15000元/平方米。
槐荫区房屋均价：16000元/平方米。其中和谐广场附近20000元/平方米，阳光100附近18000元/平方米，美里湖附近14000元/平方米，西客站附近16000元/平方米，中大槐树街道附近16000元/平方米，儿童医院附近21000元/平方米。
历城区房屋均价：16000元/平方米。其中黄台附近17000元/平方米，全福区附近16000元/平方米，洪家楼附近18000元/平方米，华山附近15000元/平方米，祝甸附近18000元/平方米。
长清区房屋均价：12000元/平方米。其中长清大学城附近12000元/平方米，长清长途汽车站附近11000元/平方米。
章丘区房屋均价：9800元/平方米。
还有一个高新区: 19000元/平方米。其中齐鲁软件园附近21000元/平方米，奥体中路附近21000元/平方米，世纪大道附近14000元/平方米，康虹路附近18000元/平方米。
个人感觉比较有潜力的是历下区和高新区。
济南买房您看好哪里？可以留下您的足迹吗？
在这里简单的说一下刚需群体吧(以下是个人观点)
2020年济南刚需市场主要分布在三大片区
1.工业北片区
价格在12000-13000左右
优点:离主城区比较近
缺点:容积率比较高，环境稍微差点，发展缓慢。
工业北存在着两大片区 张马屯片区和王舍人片区，楼盘分布密集 大多数都是两三个楼盘成群 容积率很高，但是周边交通便利靠近主城区有地铁，现在在售的项目基本上都在22年交付，在高新片区工作的可以考虑一下
2.济南东部片区
价格10000-15000左右
优点:性价比很高，济南东拓政策
缺点:前几年泡沫很大，现在基本上稳定，离着主城区稍微远点。
东部片区包含 雪山片区 唐冶片区 以及郭店片区三大片区 (顺带上文旅城吧)，东部整体片区 自然环境好点有山有水，当然这也是离着主城区远的原因，容积率整体不算很高，个别楼盘除外，郭店片区更是价格洼地单价9000多的也有 但是再偏点就正儿八经的出济南了在汉峪金谷舜泰这边的可以考虑一下
3.今年兴起的老天桥片区
价格12000-18000
优点:济南老城区算是老济南人眼中的市里了
缺点:大多数刚需项目都在天桥的北边小清河附近，老城区发展已经到头了，交通拥堵
去年下半年和今年的土拍战场似乎转战到了天桥区，各大房企纷纷拿地。前段时间万科的金色悦城新著开盘销售情况还可以，基本上都是以地缘性客户为主，家就在附近住考虑给孩子买一套的。
在济南那个位置买房升值空间比较大？
说到济南的楼市，不得不说一下新东站片区，5年的时间，王舍人周边的环境、配套设施一步一步的发生着翻天覆地的变化。
王舍人附近从荒芜变得高楼林立，真是让人眼前一亮。周边的配套也随着时间越来越齐备了。9月底，工业北路高架路也通车了。还有建设中的轻轨R3线，出行将越来越便利，仿佛王舍人周边一下子就成了炙手可热的“香饽饽”，越来越多的人想要在这买房子。
备受大家关注的千亩的白泉湿地公园将于明年动工，同时这一地区还将建设白泉-华山景观廊道。
济南西部城区自然环境优美，山水资源丰富。西客站将集餐饮、酒吧、购物等于一体，绿地缤纷城、会展中心也将建在西客站站前广场。齐鲁之门、印象济南等项目也在规划中。除此之外，麦德龙、宜家等也进驻槐荫区，对西客站片区带来一定的辐射作用。
还有就是西客站片区的交通，除了高铁便利条件外，西客站片区西邻京福高速公路，东部靠近二环高架，通往市区和其他地市也都比较方便。建设中的地铁R2线、M1线、M3线也从该区域穿过。同时，西客站片区的一院三馆、非遗园、市博物馆等文化设施将增添人文气息。
两者对比，各有优势，其实说到底买房者最关心的莫过于房价，我们不难发现，现在济南西客站片区房价大约在万元左右，而在东城，有些楼盘的价格已经超两万，即使在孙村附近，有楼盘的价格也近万了。五年的时间，房价翻了两三翻，有这么一句话：“千年老窖万年糟，酒好全凭窖池老”。虽然说的是酿酒，但它蕴含的深意，同样契合人生成长的规律。
想在济南买套环境好的改善型住房，你觉得选哪个区域的房子好？为什么？
济南都知道“住南不住北，住东不住西”的道理，买了4套房就想说一句，先考虑群体聚居性，适合你素质，不要说我回家关门万事不关你，谁都不认识。
1.不要买在拆迁回迁房里，济南人不缺房，都往外租，什么人都有，不是黑外地人，租房的觉得不是本小区的不是自己房子，呵呵……
2.考虑孩子上学，你总不能天天驱车多远多远送孩子吧？
3.考虑人群素质，当年大学毕业时想买东边的房子，没想到人才引进水涨船高，好房子买不起，后来的混合群体房看不上，再后来先生单位能分东城逸家（东城逸家没有大家想的那么好，除非级别很高，一样又各种问题），去看了果断放弃，从此就天天盯着南边的房子，终于全款搞定领秀公馆。曾经去西城朋友家玩，唉，物业真是看着住户层次低都欺负，看着那设施真想拉出来拉拉法，当然全中国就没有没问题的房子，关键看自己要什么，什么适合自己（同理自己的眼界和思维方式决定自己看到的和想到的，所以每个需求不同）。
4.如果能买到二手的单位宿舍，个人觉得还是很不错的，我们现在住的是我单位的房子，1:2的车位，相对群体单一，孩子的潜移默化影响的杂质少。
既然是改善性住房，还是要从软实力去考虑，房子是用来住的，是让自己和家人省心，并且能给自己和家人正能量的家，升值真的是最后一位的
现在在济南哪里买房子比较好？有升值空间，求告知？
这两年，济南的房价一直涨，有种再不买就再也买不起的感觉，对于大部分在济南生活的人来说，选择一个既适合自己有具有升值潜力的房子显得尤为重要。
近几年来房价肯定是只涨不跌，很多人在济南选择北边的项目。这几年，“北跨”苗头正盛。11月中旬的时候济南黄河大桥免费通行了，北城形势一片大好啊。再加上“三桥一隧”正有条不紊的开工，未来济南将形成“十二桥一隧”跨黄局面，黄河离成为济南内河越来越近。安家要安济南北啊，靠水的房子居住起来比较理想，投资价值也高，所以一开始就打算找靠水的房子。从省交通运输委那里了解到，小清河复航工程明年开工，投资100来个亿，这可是一个大项目。说是复航后，可从济南直接乘船出海前往世界各地，听着就让人舒服，投资起来也是理想之选。加上离北湖不远，北湖即将开挖，可是要打造第二个“大明湖”的，房价可比大明湖那边便宜多了，升值潜力没得说
买房可是花钱的大口子，北边有顺河高架，去哪里都方便，工作、生活都不会堵在路上。
济南携河北跨方针正在有条不紊的进行着。相比于城东、城西、城南，城北这块政策优势是很明显的，所以买房子选择目前正处于价格洼地，价值高地的北部区域，后期升值潜力无限。
济南房价最高的区域是哪里？
整体看济南的房价历下区最贵，市中区次之。历下区之所以贵，有几个原因。1是教学质量普遍高。2是机关事业单位宿舍多，人的素质普遍高，安定祥和。3是实力雄厚，待遇高。比如区内幼儿园免学费。义务制教育费用全免，包括校服。等还有好多。现在历下区均价2万加。
从整个城市看，临近黑虎泉房价最高，3万加。其次千佛山周围，3万加。原因是风景独特。好处不用的多说。
特别的就是学区房了。最贵的就数育英中学学区。
在济南买房，是南边唐冶的升值潜力大还是北边新东站片区的升值潜力大？
这个问题，自己实地去考察一下，网上作业，好似纸上谈兵，不是那边人，不清楚，谢邀。
在济南高新区上班，在哪个区域买房比较好？
感谢邀请。在济南高新区里工作的人大部分都是"码农"，这些人具有学历较高，收入不菲的优势，但由于大部分人较年轻，参加工作时间短，拥有的积蓄不是很多。
小编认为，对在高新区工作的人来说，最合适的买房区域肯定是高新区内部的楼盘，购买高新区内的楼盘，不但上班方便，而且房子具有较强的保值增值性。但济南高新区经过近年的快速发展，早已不是当年的偏僻郊区，现在已经发展成繁华的新城区，生活配套设施非常完善，在济南已经属于房价较贵的区域。
如果经济条件有限，暂时还不能考虑济南高新区内部的房子的话，小编也不建议购买市区里的房子，因为市区堵车严重，每天上班往返于市区和高新区之间会很不方便。
小编建议你考虑济南高新区以东的雪山片区、唐冶片区的刚需楼盘。这两个片区距离高新区距离非常近，也就20分钟的车程，上班基本不堵车，非常的方便。
雪山片区、唐冶片区属于配套设施在逐步完善过程中的新城区，未来的提升空间很大。最重要的现在这两个片区的房价便宜，1.2万元左右的价格对年轻人来说压力相对较小。
近期准备在济南买房，哪里有潜力呢？请教各位？
我们买了张马屯的中建蔚蓝之城。
看你资金情况怎么样。
如果手里有钱，可以买历下区的，毕竟教育装好。
如果是刚需，手里首付四十万左右，可以买唐冶，雪山，张马屯这三个片区的，目前价格应该还可以接受。
唐冶现在发现比较好，周围配套也比较完善了，雪山教育资源在这三个片区应该是比较好的，大部分签约的历城二中，张马屯刚刚兴起，不知道之后会如何。
但是还得需要结合你的工作地点来说。
如果住处距离公司比较远，在上班路上耗费的时间太长，可能也不是太合适。
总之，综合多方面考虑吧。
合适的就是最好的。
年前在济南买新房，刚需一族，不要太贵，哪个地方的房子比较合适？
答主想说的是，刚需买房子，除了别太贵，还有好多需要考虑的事情，价格虽然重要，但其他的因素也非常影响楼主今后十几年乃至几十年后的生活，这里就列举几个与买方相关的因素，以供题主参考，当然，考虑的前提是住宅。
位置
这个关系到楼主将来所住的区，就拿教育来说，每个区的政策是不太一样的，例如在历下区上幼儿园是免费的，如果选择历下区，就会让题主将来在教育上省下三年的幼儿园学费，而在其他区，是没有这样的政策的，类似于这样的差别还有不少。
选择在什么位置，也决定了将来题主上下班的通勤距离和时间，济南的“堵”众所周知，所以，不管开车还是公交，如果距离远，上下班不是一件舒服的事情，虽说济南的轨交已经在建，但是市内的线路距离交付使用，还有好几年。
配套
学区房的重要性相信不用答主多说，一个好的学校对房子的加成是巨大的，其他与生活息息相关的例如医院、超市、市场，还有小区本身配套的停车位、幼儿园、会所等，这些都会影响到将来题主的生活质量，也非常重要。
户型与面积
买多大的面积与总价是息息相关的，还要考虑公摊的面积占比，实用面积是多少，户型是什么样子的，空间利用率如何，将来的家庭成员如何来安排居住。
开发商
相信题主一定听说过很多房子建了一半，开发商跑路的事情，所以，选择一个好的开发商开发的楼盘，了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，可以在很大程度上避免这样的事情。
资金
这也是最重要的事情，首付能拿多少也决定了题主能买什么位置的房子，目前济南北边、西边的房子均价上比较低，南边次之，东边最贵，具体还需要题主去细细考察，早日买到自己心仪的房子。
济南工作，在哪买房子合适？
在济南买哪里的房子比较好？如果不考虑价格因素的话，历下区的房子最好，
教育问题：
首先说历下区的教育，从孩子上幼儿园到高中，学杂费校服费乱七八糟的费用什么的都是减免的。
工作问题：
历下区其实属于老城区了，就业机会要比高新区少很多，办公区的话大部分归高新区。不过现在交通很方便，公交车都能直达。
生活问题：
历下区的大型医院也是比较多的，娱乐方面有泉城路商圈，周围有大明湖，千佛山，趵突泉，芙蓉街，宽厚里等地点，有吃有喝有玩。
最后奉劝你，千万别买济南郊区的房子，比如唐冶啊，邢村，港沟什么的，开发商说的比唱的好，真正的济南人是绝对不会买那边的房子的，虽然房价便宜，但是配套设施很落后，生活娱乐很不方便。
有能力的话就在二环以内买房吧
最近很多朋友想在济南东买房，问我哪个楼盘好，我帮大家问问？哪个楼盘好呢？
感谢邀请。济南东是济南市最有经济活力的区域，人口密度大、就业机会多，房产的保值、增值性强。所以说，无论是刚需人群还是改善人群在，济南东部买房都是最合适的。
济南东部新城区房地产开发热度高，楼盘众多，开发商竞争激烈，华山片区、新东站片区、唐冶片区、雪山片区、郭店片区、孙村片区属于刚需楼盘片区，现在济南楼市行情不景气，这些片区开始出现价格低至1.1万的新房。
浆水泉片区、奥体CBD片区、汉峪片区属于改善盘片区，现在价格在1.8－2.5万左右。
东部在售的刚需型楼盘有中海华山珑城、万象新天、恒大城三期、中新国际城、中新锦绣天地、融创文旅城、远洋天著春秋，高铁城、加州东部世界城、重汽翡翠雅郡。
东部在售的改善型楼盘有绿城玉兰花园、三盛国际公园、华皓英伦联邦、中铁逸都国际。
现在是刚需，想在济南买房，在哪个地方买好，房价大约是多少？
感谢邀请。这个问题不好回答，因为买房需要考虑的因素太多，比如和工作地点的距离，孩子的学籍问题，和父母家的距离等问题，否则你未来一天很多时间都得消耗在路上。
对济南的刚需来说，虽然近期济南房价降幅明显，但还是高于平均收入水平很多，可供刚需人群选择的房源只有两类:市内老城天桥区、槐荫区里的"老、破、小"和偏僻新城区里的新房。
济南老城区里的"老、破、小"现在的价格普遍在1.3－1.5万元，这些房子地处繁华地段，具有生活配套设施完善，总价低，即买即住的优势，但这些房子大多已经年久失修，户型不合理，无法满足现代化的生活需要。
偏僻区域的新房，小编特意推荐济南东部新城区的刚需楼盘，现在这些区域的房价在1.1－1.3万元。一是因为市区东部是济南最有发展潜力的区域，产业密集，就业机会多二是因为近期济南东部房价降幅领跌全市，泡沫已经得到了一定程度的释放，现在购买已经风险不大了。
济南的富人区是哪里？
虽然济南历来有“西穷、北乱、南富、东贵”的说法，但到底哪里才是济南富人聚集地呢？听啰啰妹慢慢给你们拉拉。
一、龙奥富人区
高新区作为济南科技产业高速发展的区域，位置处在济南东，因为开阔的环境，济南的众多创新科技产业将基地选在了这里，齐鲁软件园，奥体中路商圈，会展中心商圈，东部新城带动了周边经济的迅速发展。
龙奥片区一跃成为济南最有生活品位、最具时尚气质、最活色生香的一个区域之一；城东，也因此成为精英部落。第一代富人区就这样因为开发商的人为打造而诞生。
二、老济南富人区
随着市政府的办公位置的迁移，本来就蓬勃发展的历下区更变得生机勃勃，历下区因为发展建设较快，底子好，一直是全济南市的房价最高。
旅游路上，经十路上 ，还有各大商圈。原山九号，恒大帝景，中建国熙台等楼盘，也是适合富人们居住的地方。
三、泉城中心富人区
市中区的房价基本是以学校位置定夺的，现在的教育资源已经实现了100%无缝隙划分，这是为了保证教育资源共享，公平的举措，减少教育资源对房价的影响，在一定程度上，对市中心的房价起到了一定的缓解作用。
四、依山傍水富人区
长清区的环境相较于市里算是优越的，大学城建设起来也带动了周边的经济建设，大学生选择毕业在此创业的比比皆是。
部分老济南因为优越的环境也选择来此养生，这算是一片没有代沟的片区，老少皆宜，发展前景也是很可观。
五、槐荫老城富人区
槐荫区沟通了济南西与济南市中，从西客站到营市街，繁华路段主要集中在两侧，已经规划好的部分商业综合体已经在建，相应的会带动经济飞跃。
朋友想在济南买房子，哪位朋友知道哪里的房子好点，价位10000左右的？
感谢邀请。小编遗憾的告诉题主，虽然最近济南楼市不景气，房价比最高峰回落不少，但在济南主城区范围内想要10000元买到住宅，还得"好点的"，是一件非常困难的事。
当然，如果不考虑住宅，商业公寓倒是一万元以内能买到，但除非你已经买了两套住宅，已经限购，小编不推荐你购买商业公寓。另外，不考虑主城区范围，长清区、章丘区等卫星城里的房子也能够买到，而且价格还可以低至7、8千元，但这已经不能算真正意义上济南的房子。
小编认为，要想在济南主城区范围内买到房子，价位起码在12000元以上，如果想买"好点的"房子，市区位置优越的改善性住房动辄就得2万起步。所以说在现在房价高昂的当下，10000元的价位真的无法实现你的计划，但如果题主愿意再多添一些钱，11000－12000元的价格就能在济南的东部新城区买到刚需房子了。
小编之所以建议题主去济南市区东部买房，是因为虽然这些区域的地段现在还显得有些偏僻，但未来的发展潜力绝对巨大。
在济南买房子，应该往东还是往西买呢？
我是青岛人，每次回老家坐火车都经过过济南，说实在的，济南这个省会建设真的是不怎么样，就在东边建了一片片高楼，感觉还是不错的。
最近省政府批复了济南都市圈的建设，前年又设立了章丘新区，未来济南的发展肯定要和章丘区连成一片，所以从区位上来说最好在济南东到章丘西这个地方选择买房。
济南还有一个计划叫黄河北跨计划，类似于当年上海的浦东新区，但是感觉没有十年八年发展不起来，不建议在这种未来不确定的地方买房。
董青岛供稿。
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