买卖二手房,如何办理户口迁入和迁出？
买卖二手房户籍问题非常重要，一方面涉及到你是否拥有购房资格；另一方面涉及到小孩上学问题。
因为没有资质购房需要迁户口的话，就去购买地派出所办理一个准迁入的证明，需要携带资料有本人身份证，以及迁入房屋户口本需要户主本人陪同。 如果是集体单位的话需要出示所在单位开具的工作证明。 拿着准迁证，去本人户口所在地办理迁出。办理完后拿着回执单去迁入当地派出所办理迁入就行了。三天内出临时身份证，20个工作日左右出正式身份证，把原身份证上交，付20元左右的工本费就可以了。
具体流程都大差不差，各个地方可能有所差异。
二手房里有户口怎么办?怎么让对方强制迁出？
根据目前的户籍管理规定，房屋所有权和使用权发生转移，新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的，新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。
但如果原房东拒不迁出，有2种情况：
1、如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口
2、如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。
建议：市民在购买二手房时，最好能留个心眼，在协议上注明，或者暂不要将房款全部付清。
一，二手房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系（空挂户口）。
二，法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。
1，如果房产买卖合同中有约定的，按照约定来执行对方拒不执行的，可以起诉。
2，如果合同中没有约定的，只能协商或者请有公信力的第三人来调解，或者退房。
买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。
对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在这个情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。在这里提醒各位购房者应注意以下几点：
签合同之前
在签订《房屋转让合同》前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。对意向房屋里面的户口情况做到心中有数，同时可以咨询办理户口迁移、落户等相关规定。
签合同之时
如产权人的户口在其卖出的房子中，可以在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。留有部分尾款待户口迁出后再付清也不失为一个好办法。
签合同之后
遇到原房东不配合迁移户口的情况，现房屋所有权人可以向公安机关提出书面申请，提供居民户口簿以及房屋所有权证明，而迁出户口告知书则是由公安机关提供。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。@明星上头条 @微头条 @头条热点 @李子柒 @国泰安居 @抖音短视频 @头条号
买卖二手房，如何办理户口迁入和迁出？
在房子过户前，你要和业主一起去把她之前的户口迁出。保证房子名下无户口。这个拿着房产证去小区附近的派出所户籍科就能查到！
前业主的户口迁出之后，房子过户完成。你就可以拿着新的房产证去办理入户了！同市的户口两三分钟就能给你办理完毕。异地的户口，你可能还要拿着准迁证之后。去你户籍所在地的派出所办理迁出。然后你的户口才能落户在新房子上！
二手房迁户口怎么办理？
我国实行在常住地登记户口，按规定买房后应当把户口迁到房屋所在地户籍机关登记；但实际过程中要根据买房迁户口过程中的程序是否能一一通过，才能决定是否可以办户口，具体如下；
1、看准迁入程序是否通过
买二手房后办理房权证，找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；若居委会不接受则不能迁入！
2、准迁出程序
带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出！
3、编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；若居委会无法编好户号则不能迁入！
4、对号入座
房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完后。
需要提醒的是，购房后上述每一个程序都需要顺利通过、户口才能迁入。
买二手房：迁户口麻烦吗？
不麻烦，拿着新房本、身份证去片区派出所就可以办理户口业务，迁入户口不难；难的是房子的原户口迁出，特别是学区房，之前一定要做好工作，保证原户口能按时迁出