婚后下的房本，房子就是共同财产吗？
谢谢邀请，楼主提的问题是，婚后下的房本，房子是不是共同财产，这就要看该房产是婚前单方出资买的，还是双方共同出资买的，依法才能给你答复的。
如果婚前买的房产，是单方全款出资买的，它属于婚前的个人财产，并不因为婚后才下的房本而改变房产归属权性质。有很多人在婚前婚后的时间上，混淆了个人财产和共同财产的区别，认为在婚姻期间内才发放的房产证，可以看成是了夫妻在婚姻期间内的共同财产。但它不是用夫妻共同的财产买的，也不会因为婚姻而改变婚前个人财产的归属性质。
如果说买的房产是单方婚前出的首付，婚姻后才下的房产证，以后的还贷还是用单方个人的婚前财产还贷的，该房产就属于个人房产，与对方无关。除非单方愿意在产权证上加上对方的名字，又没有约定，一个愿送一个愿收，才能把它看成是双方共同拥有的财产。
如果说买的房产是单方在婚前出的首付，婚后不论是靠任意一方的收入来还贷的，也不论房产证是在婚后下的，还是在婚前下的，婚前部分是属于单方的个人财产，婚后还贷部分就属于双方的共同财产。
由此类推，要是婚前是双方共同出资买的房，或者是共同出首付，婚后共同还贷的房子，铁定属于双方的共同财产。
一套房子有两本房产证会有什么具体后果？
两本房产证对于购房者其实没有什么影响。两本房产证其实只是证明这套房子为两个人共同共有或者按份共有，如果持证者都同意出售，则对于购房者来说，没有任何影响。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。在2005年以后，有些地方登记部门，给一套房子发一套所有权证，家庭成员发共有权证，现在已经不存在这种情况了。
买房子有几证，土地使用证，房产证还有什么证？
商品房真正意义上说三证拿齐全才能证明这个房子是你的，缺一不可。
一共3本证件：房产证，土地证，契证。房屋老本和新本有什么区别？
二者所交的税不一样，新本指的是（五年以内）要交5%的税。老本不用交，
买了房子，除了房产证，还要办理什么证？
还需要契税证和土地证（国有出让性质土地证）
在加上房产证。三证齐全，你的住房手续就齐全了！
请大家说一下你们的房贷是选择的等额本息还是等额本金？为什么？
小菜曾经贷过4笔房贷，还款方式都是等额本息，贷款年限都是30年。
第一笔房贷是2007年时候，买人生第一套房，青涩的年纪啥都不懂，都是建行的朋友帮忙操办的，连还款方式都没让我选，从金额、还款方式、年限都是朋友帮定的，小菜就负责去签字和按手印，利率还给打了75折，这笔贷款贷得不多，还了2年多就结清了。
按照朋友的说法，选等额本息还款方式，理论上贷满全部年限的总利息会比等额本金方式多，提前还款的话利息损失也会更大；但前期还款压力小，对生活品质的影响不大，适合资金不是很充裕的借款人，也完全符合小菜当时的经济状况。
实际贷款的2年多时间里，小菜没有觉得还款压力，每月还是按照以前的生活状态在走，该吃就吃，该玩就去玩，只是得记好每月的那个日子！
第二笔房贷是2010年，调控政策很严，利率是基准，还款方式也是等额本息。虽然经历了前一笔贷款，但实际小菜没啥感觉，就像猪八戒吃人生果，还没感觉人生果是啥味儿就已经吞下去了。
当时小菜也没多想，就觉得之前朋友推荐的这种方式，就继续用这种还款方式吧；这笔贷款贷了4年，2014年的时候结清的，中间还款也没有压力，因为这个房子一直租着，用租金冲抵月供后，每月只需要补几百元就可以了。
后面也陆续贷过2笔款，对还款方式进行了深入研究，但最后还是选的等额本息。小菜后面是这么认识这两个还款方式的：
1.在银行面前，不要有薅社会主义羊毛的想法，占不到银行的便宜。等额本金还款，将借款金额分摊到每个月，再根据剩余本金计息，占用资金多，必然前期利息就多；后面本金越来越少，利息就少，月供就少。但这种方式就是前期还款压力很大，短期内显现不出这种压力，一旦成年累月这样还下去，还是有很多家庭生活品质会受到影响。
2.等额本息还款，经济压力降到最小，每月数字都是固定的，很好记。其实，不用去太在意那个理论上计算的利息，买个房子不是生活的全部，买了房子应该让自己的生活更好，而不应立即就承担过重的负担。慢慢来，积攒下来的钱，还是可以提前还款的。
刚买房的时候，多数家庭还是可能会透支储蓄，前期还款压力过大，一家人正常生活多多少少还是会受到影响。
因此，在只有2种还款方式选择的情况下，不应该纠结，哪种适合目前的经济状况就选哪种还款方式，几十年的还款生涯，压力越小走得越轻松。
房产一本和二本有何区别？
这个区别是很大的，弊端很多，分析如下，希望可以对你有所帮助：
1、正常情况下，一套房产只有一本证，就像一张汽车只有一本行驶证是一样的。但为什么会一套房产出现2本证呢？因为这个小区在报审批时，政策规定小户型必须达到一定的占比，否则，项目审批是不能通过的。于是就出现了这种情况，这种情况最直观的比喻，就是一张2.0排量的汽车，本来应该就是一本行驶证了，后来为了通过审批，将行驶证改为2本，一本是0.8排量的，一本是1.2排量的，最后就出现了一张2.0排量的车，变成了一张车有2本证，0.8的一本和1.2的一本。
2、一本和两本的区别在哪里呢？主要在于按揭贷款时，如果一本，就按照一笔贷款办理，执行首套房或二套房的贷款政策；如只有已有房产了，那就是二套房和三套房的政策。首付比例、贷款利率等都是受到影响的。另外一个区别就是交税，一套房就是按照首套房的税收政策执行；如2本证，那就是首套房和二套房的政策交税，差别还是很大的。
更多房产资讯分享，更多专业意见分析，欢迎加“关注”了解！
新房本和旧房本哪个具有法律效力？
什么叫旧房本和新房本？一般来说房本是指房屋产权证，这是政府发放的唯一房产证明。在法律上只要是真实证件就具有法律效力。我国现在已经执行房产登记制度，所以，不管哪个证件，都只会有唯一有效的一本在你手中。