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全款买房可以自己领房产证证吗

时间:2024-03-28 22:15:34 浏览量:40939

    没有房产证全款压尾款买房

    全款买房可以自己领房产证证吗?

    这个要问一下接待你的置业或者开发商。我们小区有寄办理不动产证通知书,里面说明按揭的由开发商直接办理,全款的自己去行政服务中心办理。

    母亲生前全款购买房,但外甥用自己的名字办理房产证,如何讨回公道?

    我很好奇,母亲全款买房,外甥以自己的名字办了房产证,作为子女,自己做什么去了?这么大的事,母亲都没有告诉自己吗?自己都没有参与吗?可见与母亲的关系还是一般的。第一种可能,是外甥和母亲亲近一些,平时照顾得较多,买房时母亲同意以他的名字办房产证,平时用于母亲自住,也许是母亲对外甥的赠予。第二种情况,是母亲不知情,外甥以自己名字办房产证,意在侵占母亲的财产。如果是子女尽到了赡养义务,想要所谓的“维权”,那就要有相应的证据,情况还是比较复杂的。先与外甥沟通协商,了解情况,主张母亲的权益。实在不行,只有打官司了,首先要有母亲银行卡转账记录,直接转账到房产商账户是最有说明力的。请求法院确认房产属于母亲所有。外甥也得出示证据,表明这种特殊情况确实是母亲的真实意思,例如母亲的手书遗嘱,或者视频音频证据。如果外甥没有这些证据,他获得房产证就缺乏法律依据。如果他有这些证据,那么子女就需要有相应的证据,能够证明母亲当时是受到胁迫而表达或者母亲神智不清,属于限制行为能力的人,那么母亲的遗书以及视频音频的意思表达就是无效的,外甥无权取得母亲付款的房产。

    全款买房后多久才能拿到房产证呢?

    全款购二手房出证较快,少则几个十几个工作日,多则2一3个月即可拿到房地产权证。一手房要慢一 些,如果买的是期房或新小区一期刚开盘的早期,房子尚未经过质监部门验收,一般情况下也要3年左右的时间(此为本人在中山市购房实例)。如果还有同期未完成的在建项目,则需要全部盖好,通过质监部门验收后,才能进入办证程序。

    全款买房应当如何办理房产证?

    可以自己去办房产证的。你交清全额房款,就可以自行去缴纳契税和印花税,住房维修基金。拿到所有纳税凭证,和购房合同,付款票据,自己去房管部门办理你的房产证,慢一点一个月左右就能拿到你的房产证!你说的开发商承诺一两年内给你办理,是拿着你的委托税费,当做无息贷款,免费使用,在万不得已情况下。才给你办理房产证,所以~~千万不要委托开发商给你办理房产证和缴纳契税!你自己去办理!买房时,要看到开放商的证照齐全,土地证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,房屋销(预)售许可证。有预售许可证和土地使用证件(都是复印件也可以)。不然~~后患无穷!

    全款买房该如何办理房产证?

    房产证办理流程:  一、提供所需材料  二、进行产权登记  三、契税税率及缴款书的办理  1.提供户主身份证复印件。  2.提供销售发票复印件(带原件校验)。  3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。  4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。  四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

    婚内父母全款出资买房,登记在自己子女名下,办理房产证时是否需要另一方放弃产权?

    不需要,我国相关司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。符合该规定需以以下条件为前提:一、婚后一方父母为子女购买不动产应是一方父母全额出资。二、该不动产应登记于出资人子女名下;三、父母全额出资购买的赠与标的物只能为不动产。据此,夫妻双方在缔结婚姻关系后,所得的财产应为夫妻共同财产,但是如果是一方父母出资购买的不动产,且登记人为单方的,则应属于个人财产,夫妻双方在离婚时,无权对该不动产请求作为获得父母赠与的夫妻共同财产进行分割。

    夫妻双方在离婚后因分割财产发生纠纷,对于双方婚后购买的房屋性质难以达成一致意见。一方主张该房屋系父母出资赠与的个人财产,另一方则主张系双方共同出资的共同财产。根据到案的证据可以认定,一方父母所汇款项金额及日期与支付该房屋购房款的金额及日期相符,故可认定该房屋是一方父母全额出资,同时,上述房屋是登记于一方名下的,应属于婚后赠与房屋,该房屋应属实际出资人子女的个人财产,而非夫妻共同财产。

    全款买房需要户口本吗,自己去办房产证?

    1、一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。

    如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。2、如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。

    父母全款出资买房登记在自己子女名下,办房产证时,需要结婚证吗?

    父母出资,全款买房,登记在自己子女名下,根据婚姻法司法解释的相关规定,在父母没有明确表示赠予夫妻二人的情况下,该房产为父母给自己子女的个人赠予,属于子女的个人财产。因此,房屋产权可以直接登记在子女名下,和子女婚否无关。

    当然,有些地方的登记机关为了明确产权份额,要求已婚人士办理登记时出示结婚证,签署产权份额分配的协议。如果是这样,就需要具体咨询当地办证机关的具体规定了,这是行政管理部门的政策,并非法律规定。现实中,政府部门的要求有时会和法律规定有差异,原因是各地情况不同,因地制宜也是允许的,只要不突破国家法律规定就行。

    只是如果真要签产权分配协议,才能办理产权证,那么估计儿媳会利用此事来主张份额了吧? 家庭矛盾激化是大概率事件。看来,凡事都要提前布局,在儿子婚前处理好,也许才是最省心的方法。

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    为什么自己全款买的房子,办房产证的时候还要交钱?

    购房款是给开发商的。

    办理产权证之前是需要缴纳相应的税费的,是交给税务部门的。

    办理产权证时缴纳的是手续费。

    个人全款买房需要离婚证明办房产证吗?

    离婚证明不是办理房产证的必要条件,但是如果因其他因素考虑希望自己出资购买的房屋即使离婚也归属个人所有则可以考虑离婚后再买房。

    具体欢迎咨询元甲律师。

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