农村房产证可以贷款吗？

农村的房子如果有房产证可以办理房屋抵押，如果没有是做不了的，也可以去农村信用社办理信用贷款。信用社贷款一、农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。二、在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后，采取信用的方式发放信用贷款，不需要抵押。三、发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。四。贷款发放条件很多，最好去当地信用社去问问，如借款人要单独自户，要身份证，结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。贷款人要求自款人提供的其他资料。其实不用担保也可以发放的。

农村宅基地使用权证，可以贷款吗？

你好，关于你这个农村宅基地使用权可以贷款吗这个问题；　　农村宅基地使用权能办理贷款，但是必须满足一定的条件。

　　根据我国《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》：

　　第二条本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

　　第四条借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

　　（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

　　（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；

　　（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；

　　（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置

希望能帮到大家

农村房屋能抵押贷款吗？

抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照抵押合同的约定以该财产折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。

农民在宅基地上所建造的房屋属于农民的个人财产，依法可以作为抵押物为房屋所有人或者他人的债务做担保，当债务履行期限届满，债务人未能偿还债务时，债权人可以与房屋的所有人协议将房屋变卖，以所得款项抵押债务，由于农村宅基地上的房屋原则上仅能由本村集体经济组织成员获得，所以债权人实行抵押权时，应将作为抵押物的房屋卖给符合建房申请条件的本村村集体组织成员，下面由小编举个案例来讲解一下：

某村村民张某精明能干，是本村的养鱼能手，2003年，张某花费30余万元在老宅上翻建了一栋别墅，2005年，张某打算扩大养鱼规模，但手头资金有限，便找到当地信用社申请贷款，并提出用自己新建别墅作为抵押，信用社与张某签订了抵押贷款合同，张某获得了贷款20万元，然而在当年7月份，一场突如其来的洪水冲毁了的鱼塘，张某损失惨重，丧失了还款能力，贷款到期后，信用社来催要贷款，张某不忍将新建的别墅出卖，双方协商不成，于是信用社将张某诉至法院，要求其变卖别墅以偿还贷款。

法院经审理认定，根据我国《担保法》第36条的规定，以房屋抵押时不能将房屋所有权与土地使用权相剥离，另外，《担保法》第37条第二项明确规定，农村的宅基地不能抵押，因此，在本案中，张某以自己的房屋作为抵押，违反了相关法律的规定，张某与信用社签订的抵押贷款合同当属无效，因此，法院判决张某应偿还借款本息，驳回原告要求变卖张某房屋已实现抵押权的诉讼请求。

案情分析：

在本案中，法院认为以农村房屋作为抵押无效，从而驳回信用社要求变卖房屋抵偿贷款的诉讼请求是不正确的。虽然《担保法》第37条第二项规定农村宅基地是不得抵押的财物之一，但这只是针对单纯的宅基地而言，并没有规定在其上建筑的房屋不能抵押，而且我国法律允许农民出卖自己的房屋，从本质上来说，出卖和抵押在实现方式上是一致的，只要房屋的转让符合法律的规定，村民用于抵押的房屋被变卖后，不得重新申请新的宅基地，这样村集体的利益就不会受到损害。

因此，在本案中原告、被告以房屋作为抵押的合同是有效的，信用社有权要求变卖张某的别墅，但是只能在本村村集体成员之间进行，以所得价款抵偿债务。

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农村房子能贷款吗？有房产证？

农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。

1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

拓展资料：

银行抵押

一、个人住房贷款

1.个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2.个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3.个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。

农民的自建房能用来贷款吗？

生活中，人们最关心的话题永远是跟吃、住、行有关。而在经济快速发展的今天，人们已经无需担心吃不饱、穿不暖，反而更加关心住的问题。而作为一名农民，最关心的话题就是“自己建盖的房屋能否用来办理抵押贷款”？由于老赵在银行从事了五年的信贷工作，对政策、制度有一定了解，现在就由老赵解答这个问题！

首先，要明确一点，农村自建房的土地性质属于村集体所有，而农户只是拥有使用权，并无占有权。而农户自建的房屋属农户个人所有，与村集体不相关。但值得注意的是：对于村集体的资产，农户是无抵押权。（可理解为：土地是村集体的，无抵押权，房子是自己的，个人有处置权）

其次，银行办理的所有房产抵押贷款，要求土地性质为国有，多数银行还要求土地性质为国有—出让，只有少部分银行可以接受国有—划拨。出让与划拨的缺别在于出让性质的土地使用者已经支付出让金。而银行所有的房产抵押贷款都要经过不动产登记中心（原住建局）进行登记、备案，同时更换房屋、土地所有权人。

最后，不动产登记中心为防止抵押时出现产权不明情况，已实行“房地一体化”登记原则，即“房随地走，地随房走”。也就是说：登记房产抵押时，要同时办理土地抵押登记；登记土地抵押时，要同时办理房产抵押登记。

综上所述：农村自建房由于土地性质是村集体所有，农户无抵押权，不仅银行不会受理，而且不动产登记中心也不允许登记。故农村自建房是无法用来贷款的！

想在县城买房，因为名下有农村房产证，银行不给办贷款合理吗？

贷款政策和办理是各个银行自主的行为，他们会评估你的信用状况，不会仅仅因为你有农村房产就拒贷。贷款是商业性的金融服务，这些问题你们之间可以协商，也可以跟他们的经营和管理人员去商谈，提供他们能够接受的信用条件即可，如果确实侵害了你们的权益，给你们造成了损失，也可以向当地的银保监会反映相关问题，或者提起诉讼要求其承担赔偿责任。