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买了小产权房子的你后悔了吗,为什么

时间:2024-03-28 18:14:30 浏览量:25905

    小产权房到期后属于谁

    买了小产权房子的你后悔了吗,为什么?

    我没买过,也非常不建议再怎么买不起房,也不要碰小产权房。

    如果说三产房还可以大胆一试,只要开发还是那个能拿到施工许可证,不跑路,房子虽然拿不到证,但还是合法的。但小产权房不一样。

    从概念来看,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

    小产权房是非法的且无房产证,但三产用地性质是合法的。三产用地项目经过国土局备案通过,属合法开发,受到法律保护,具有“国有土地证”、“规划许可证”、“房产证”大三证。

    从土地性质来区别,小产权房用地属于集体土地,批建手续只停留在乡镇或者村一级。而“三产用地”是国有土地审批手续上升到市国土的层级。

    风险系数上,三产房已经很危险了,小产权房就更加不用说了!

    由此可见,三产房还算安全一点点,而小产权房子是毫无保障的,买了注定就是大坑!

    忠告:再渴望住房,也不要买小产权房!不然一辈子积蓄就打水漂了!

    东莞小产权房四五千一平方有那么便宜吗?

    感谢邀请。关于东莞小产权房四五千一平米的可能性,我认为是存在的。最重要的原因是,小产权房的产权性质,目前的国家政策层面,法律层面还是不接受的,因此,购买小产权房本身的法律风险比较大,你会经常看到很多新闻,小产权房被政府强制拆迁,还没有补偿的例子。

    就小产权房本身的成本来讲,因为土地是集体用地,所以呢地价非常便宜,然后盖房本身的成本也不高,2000元一平米左右吧,对于开发商来讲,卖四五千仍然有比较大的利润。

    可能性是有的,但是风险是比较大的,这就看你如何来权衡。如果运气好,可能这一辈子都可以住在小区小产权房里面,如果运气不好比较差,那就有可能,房子还没交付就被拆了,这个风险,不是每个人都可以承担的。

    所以我的建议是如果有可能的话还是不要去买这种小产权房。

    租房一辈子vs加一倍房租买套小产权房,你选哪个?

    自然是租房!

    租房是政策倾斜的,“租购并举”已经提了很多年了,政府在租房市场的供给上会给很多的支持,现在很多城市都在加大“公租房”、国有租赁住房的供给,不光要租的到,还要租的好,虽然各个城市情况不一样,但是大方向是向好的,未来租房住会越来越方便,并且舒适度、归属感越来越好,租房一辈子可能会成为很多年轻人的选择。与其,掏光三代人的钱包,做一辈子的房奴,还不如租房住来得轻松自在!

    至于小产权房,游走在灰色地带,政策上没有保障,经济上还需要双倍的支出,多花了钱并不能买来升值潜力,很有可能竹篮打水一场空。这样的房子还是少碰为好!

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