中国房价为什么这么高，国外也是这样吗？
国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。
我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。
我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。
1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。
2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。
3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。
4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。
总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。
中国的房价到底高不高呢？
其实很多城市房价还是可以的，并不算很高，只不过是短时间内涨幅太大让很多人觉得涨太猛了接受不了。
我们观察一些城市的价格就不难发现，除了北上广深厦亚杭宁这类3字头以上的城市之外，大多城市的房价都是大家承受范围之内的。很多三四线城市现在买房也是动辄万把块的单价，还有一些地方连县城都一万多。但这里我想说一句，均价一万左右的城市有着大把七八千单价的二手老多层，即便是大城市也依然有很多远低于均价的房子，这是能买得起的房子，只不过买家自己往往看不上。想要好地段、想要电梯房，但是要么买不起，要么压力大。所以这不能怪房价，而是怪自己追求有点高，没有匹配自己的收入水平。
我国338个市州，均价5万以上的3个，3万以上的8个，2万以上的23个，1万以上的107个。这107个基本都是来自三线及以上级别城市，城镇人均收入基本都是在4000以上的，这么说来1字头房价的城市，家庭收入一个半月就能买一平，一年8个平方，十年就是一套两居室。放眼全球从收支比来说，这个房价和收入区间的城市价格是合理的，并不是现在太贵，而是以前比较便宜。
所以真正贵的城市是那些收入并不比4000高多少，而房价却2字头以上的城市，尤其是一线和新一线，房价动辄3字头5字头乃至8字头的，其实人均收入也就比三线高一两倍的水平而已，但房价高出很多倍，而且生活开销也大，这些才是高房价城市。而这类城市在338个市州当中连零头都占不到。因此从全国所有地区来看，我国房价还算可以。
另外大家觉得房价高还有一点原因就是现在花钱的地方多了。90年代每月五六百块的工资都花不完，因为没多少花钱的地方。但现在不同了，尤其养娃成本的激增也是让大家认为买房不易的根本要素，毕竟现在的家长越来越重视课外教育，甚至于攀比和跟风，每月光给孩子的校外开销就要几千块，不管有用没用也要硬着头皮上。这美其名曰的“为他好”模式的教育，再加上对于自身开销的追求也在提升，比如每月化妆品花几百块，这些都分摊了有限的资金，很多90后00后甚至每月在靠信用卡和花呗透支未来的开销，这自然也就攒不下什么钱，更别说买房。因此就算现在房价砍掉一半，依然有大把的人喊贵。
我国的房价为啥这么高？对社会发展是利大于弊还是相反？
房地产衍生脱离国民收入和生活水平的高房价是腐败的摇篮，是社会形态扭曲的催化剂，或许，房地产开发及其高房价会使一个国家财政税收染上“鸦片”毒，欲罢不能，使人们心态陷于失衡之中而谈不上社会的真正发展。
为什么中国一线城市的房价比美国一线城市贵，房租却比其便宜？
简单的理解，房价体现的是资产价值，而房租体现的是消费阈值。
从以下四个方面，简单讨论一下中美的楼市和租赁市场方面的一些逻辑：
一、稳定性和含金量
身边一些投资大佬们，经常都说道，世界上至少有2种好的标的：第一是美国的股票，第二就是中国房产。
美国的股票很多属于“价值投资”，还是有不少的高科技企业的，技术壁垒比较强大，所以含金量摆在那里。
中国的房产，因为牵涉的上下游产业比较多，比如银行、建材、物流、家居家具、生活服务等行业，而且是很多中国家庭中最大的一笔开支，占据很多中国人家庭财富很大的比例，所以它相对来说，比较稳定，稳定的环境里面，相对起一些P2P、理财产品而言，能够更保值的东西， 也就是房产了。
二、消费观念
而房租，其实体现的还是一个消费的阈值。众所周知，消费水平收到收入水平的限制，你的收入没有达到一定的程度，你就消费不起更高阶层的产品，而房租和买房按揭的月供不一样，房租属于纯消费的支出，中国人又有“节俭”“存钱”等习惯和传统，所以在消费上，和美国人的观念还是有区别的，“大手大脚”“挥霍无度”等词语，在一些地方，被用来形容花钱、消费热情比较高的人。以上是从消费观念上来看的区别。
三、租金回报率
另一方面，从租金回报率来看，中国的写字楼、住宅等租金回报率，租金回报率还是有很大的提升空间的，但是能够租的起高大上的五星写字楼，一般这样的公司效益好利润高，这样的公司越多，那么这个行业的产业也越旺盛，从业人员的收入也就越高
普通住宅的出租，实际上已经是一个市场化程度比较高的市场了，因为房东特别多，靠私人房东提高出来的租赁住房，已经占据了租赁市场上很大一部分份额，而且已经形成了比较充分的竞争，你租低价，我比你租更低价，市场相对来说竞争比较充分，所以租金并不高，也很难涨起来，这家涨了，我马上换下一家租。
在中国，一座城市普通住宅的租金水平，还是比较能够反映一个城市人口特别是年轻人的收入水平的，其余的市场供需之外的“溢价”和泡沫成分，真没那么高，北上广深的租金高，但是当地的收入水平也高，而云贵川渝的房屋租金低，也说明这些地方的收入不如北上广深，这是一个正相关的概念。
所以，从上面几个角度来看，美国的房价不如中国房价，中国租金却低于美国租金，就可以理解了。
中国的房价为什么如此贵？
中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？
1、房产的商品属性
商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。我们现在自信、投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。
2、房产的金融属性
为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格、生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。
3、房产的社会属性
商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源。体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业、投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。如果你说你拥有一套上海市中心的房子，社会地位远高于拥有一套鹤岗市中心的房子，就这么简单。
总结：
中国房价贵，只是贵在社会资源集中的局部地区，有很多没有社会资源的地区房价适中。那些房价超高的地段，商品房不单具有商品属性、还有金融属性，社会属性，这些属性均优于普通地方的房子，因此价格自然比较高。
中国现在的房价为什么会是全球最贵？大家认为这正常吗？
2019年中央经济工作会议，关于房地产：再提“房住不炒”要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
所以，很正常。
作为超级大国，美国的房价是否比中国的要便宜？
曼哈顿（英文：Manhattan），
美国纽约市5个行政区之中人口最稠密的一个，
也是最小的一个行政区。
曼哈顿主要由一个岛组成，
并被东河、哈得孙河以及哈莱姆河包围。
这里集中了许多著名的企业，
被誉为世界的经济中心，
是纽约最富有的区。