青岛西海岸、黄岛区、胶南市。谁能理清这三者的关系？
西海岸新区包含了原黄岛区和原胶南市的全部行政区域。也就是说黄岛区和胶南市这两个行政区域已经不存在，合并后成立了一个西海岸新区。2012年的时候，黄岛区和胶南市合并，成立新的黄岛区，2014年，黄岛区更名为西海岸新区，所以他们三者的关系是黄岛区＋胶南市=西海岸新区(新黄岛区)。
三年内，青岛开发区能见到5万一平米的房子吗？
我在开发区住，也是房地产从业者，我来说一下我的看法。
16年以前，开发区的房屋价格基本都在六千到八千，少数楼盘价格在一万以上，一万五那绝对是高端盘了。
16年上半年，价格开始上扬，直到现在仍是处于上升阶段，但涨幅已经放缓。价格基本在一万以上，长江路两侧，滨海大道两侧的房屋价格基本在一万五到两万五区间，少数楼盘达到三万以上。
房价上涨的原因不外乎几个因素，地段，环境，交通，医疗，商业，教育等配套设施。交通来说，隧道已开通，一号线地铁19年底通车环境呢，开发区的市政绿化高水准及沿海景区，足以证明商业近几年已开设多个大型综合购物广场医疗现有两家三甲医院，未来还要引入几家学校现在从幼儿园到高中，甚至到高校已经建成或引入很多。目前，可以说开发区房价已经在快速拉近和青岛市区的差距。
开发区经济也很不错，GDP占了青岛的大概三分之一，人口一直处于净流入状态。
所以，开发区将来的房价趋向于同青岛房价看齐或略低。目前开发区最高端的房子或许是卓越刚刚收购的紫檀山项目了，估计未来售价不低于三万。如果未来三年正常发展，相信高端二手房价格应该可以突破四万(产品类型为高层，多层，不包含别墅)，新房则因为政府限价，恐怕很难突破。