河北承德高铁通了房价是持平还是会涨价呢？
高铁，承载过客而已。高铁通了，方便了出行，开发商难免利用高铁作为说辞借以提高房价。
1、随着现代交通工具运行速度不断提高，人们在车站、机场、码头等停留时间很短暂，高铁通了，并不会给高铁站附近带来大的商机。
2、上世纪七十年代，日本因大量国民涌入东京，导致东京房价过高，城市拥堵，而大阪房价较低，日本政府决定修建东京—大阪高铁，世界第一条，速度180km/h，行程40分钟，试图利用大阪低房价通过高铁将东京居民吸引去大阪居住，然而，事与愿违，东京居民没有去大阪，反而是大阪居民大量拥入东京。
3、结论：房价是否增长，取决于国家房地产方面的相关政策，政府导向，社会需求，居民购买力等多种因素，高铁通车只是不良商家炒作而已。
日本房产投资，大阪为何如此“受宠”？
简单从我个人的角度回答一下吧，仅供参考。
刚好公司业务东京和大阪都有涉及。所以两边的情况相对都还比较了解
1、其实目前在日本房产投资，主要城市就两个，一个是东京，一个是大阪。整体体量来说还是东京要大一点，不过大阪上升的势头的确很明显，最近的2017年明显的上升趋势；大阪是大阪府的府厅所在地，日本第二大城市GDP仅次于首都东京，位列日本第二。
2、大阪房产受宠原因1：整体而言房屋的单价要比东京便宜，大阪的房价约为东京的70%。也就是说，在东京买一套房，大阪差不多可购半套。（具体位置不同差异很大）价格相对适中，长租投资回报率是全日本最高的城市。
3、大阪房产受宠原因2：大阪房价未来的上升空间会比东京高，毕竟现在价格还算低估。日本全国房价上涨排名，前几名几乎都是大阪。大阪目前的房价相对较低，升值空间巨大，发展前景看好 ，房价保持每年10%左右的增长速度，升值潜力巨大。
3、大阪房产受宠原因3：日本房屋租售比高，东京和大阪不管是独立一户建还是公寓租售比都十分高，几乎是北京上海的2-3倍。而大阪长租房租售比高于东京。东京实际回报率在5-6%，而大阪基本可以到6-8%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话，大阪是个不错的选择。
4、大阪房产受宠原因4：人口的流入，随着大阪旅游、已经博彩业的即将开放，涌入大阪的人群越来越多。有人的地放需求量自然就大。关西一体化的发展，特别是京都、大阪和神户三城之间联系加深，交通便利化，使得大阪整体的发展看好。
以上个人观点进攻参考，投资有风险，特别是海外投资风险更是！
如果大家对大阪投资有兴趣，对大阪的各个地区不太了解，可以关注我的头条号，私信沟通。大家一起交流学习。