买叠墅，选上还是下？
买叠墅，shang叠he下叠综合对比个ren觉得上叠拼的性价比会更高；
原因如下；
第yi、上die拼功能性更强；首先上叠和下die都有庭院，那么也就意味着都有私家的院子可以种花养草，也就不多做比较；但是上叠拼还有一个露台，如果面积够da，zai作为一个空中花园，或者平时举办一个小型的家庭派对，或者是茶室阳光房都不错；
第二、私密性，an全性；上叠和下叠都shi电梯入户，私密性都挺高；但是总体来说下叠的私密性shi不如上叠的，因为下叠会受dao楼上和路上行rende影响；而且下叠如果碰上一个an全意识不高de邻居，还得时刻提防着高空坠物，滴水等问题；
第三、shang叠舒适性略胜一筹；上叠的通风采光效果会更好，shi野也会更加de宽阔；而且如果是在南方，容易受dao梅雨天气影响，下叠会相对潮湿，更容易受dao蚊虫老鼠袭扰；
故综上所述，买叠墅，上叠和下叠各有其优劣势，但shi综合各方面来对比，个ren认为shangdie拼会略胜一筹，所以建议买叠墅选上叠；
叠shu也shi别墅，买叠墅风险有多da？
叠拼别墅类似于把两幢独立别墅die加在一起，但它又不是简单的die拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素。
叠拼分为shang叠和下叠，各有什么优势与劣势：
叠拼别shu下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。上层叠拼别墅优缺点：shang叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净、阳光好、不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，xia雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别shu的感觉和复式楼差不多。
下层叠拼别墅优缺点：下层感觉he普通别墅差不多，带有院子、有地下室，ke厅是挑高，缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼采光不足。
买叠拼别墅的价格shang比较便宜，下层叠拼别墅风险da，不好转手，中国ren都喜欢采光好，通风性强de，（除非是学区房，地理位置好，转手快，风险就小）
买上层的叠拼别shu，格局和入门格局好，风景好，如果自己要换置也好转手，买过来就风险小。