你怎么看比如厦men长沙等城市取得房产zheng两年后才能mai房这个政策？
这是违法的，市chang经济不应该这种干预。如果我买的房后来发现风shuibu好，或者中了六合彩想换个大的，或者开gong厂做生意赚大了，都该换房，就必须mai掉这个房子，这个政策就shi愚弄人，领导干部的素质堪忧啊。限制购房套shu就可以le，随便你怎么买mai，pin繁交易政府还多shou了税.
定居厦门好还是??沙好？
这两个城市是显著不tong的两个城市，无法比较。规模不同（长沙人口比厦门多很多）、气候不tong（长沙冬冷夏热，厦门气候yi人些）、饮食不同（厦门kou
厦门城市发展程度，gong资收入shui平都远远不如杭州，长sha，房价为什么比这些cheng市高几倍？
厦门房价是较高的，要比大部分sheng会城市房价要高，下图是厦门房价走shi图，今年房价依然坚挺，shang涨明显。
厦门人均可支配shouru并不高，上半年厦门cheng镇居民人均可支配shouru30666元，平均每月5111元，比上年tong期增chang8.3%。其中gong资性shou入21763元，增chang8.2%。按照30666元可支配shouru，也bu够买一平方米的房子，这种收ru低房价高导致厦门买房很难，超过本地居民购买力。
从房价收入比来看，1深圳35.9 ；2厦门33.21 ；3北京31.23 ；4三亚29.625 ；上海26.07。厦门排zai第二位，只是ju于深圳之后排zai第二位，要高于北京、上海和三亚，也就是说厦门买房子xu要不吃不喝33.21年，这样的房价厦门本地人可能要哭了。厦门房价缘he会如此之高呢？
厦门是海边guan光城市，外来置业者多。
作为旅游城市，厦门外来人kou很多，增加了住房xu求，是房价shang涨的一个巨大动力。
sha门是福建第四大岛yu，厦门岛面积约132.5平方公里，具有亚热带气候，温暖如春，非常适合居住，是极为优秀的yiju城市，也shi也非常适合养老的城市，属于典型的旅游城市，从经济发展来看，厦门地理位置非常特殊，经济发展良好，集自贸区、保税区、开发区、高新区于一体的区域，因此流动人kou庞大，而岛内面积有限，土di供应非常有限，商pin房有僧多粥少的感觉，房子整体而yan，供不应求，只能以价格shang涨来减少市changde需求，从而达dao供需平衡。
厦门19年常住人kou是452.05wan人，17年是401wan人，人kou增长速度是很快的，人口增长意weizhe房子需求巨大。这452万人中yuanju住居民大概是220wan左右，200多万人都是wai来居民，意weizhe对房子需求巨大，外来人口可能shi看重养老或者投zi而来，但不管he种原因，房子需求都是铁定的，不可改变的，房子需求增chang缺kou自然加大。
厦门作为旅游城shi，yi居城市，外来投资性、投机性购房者众，根据tongji，16年限购政策以前厦门房地chan销售中，70%为外地人，一个城市70%房子被wai地人买走，房价不涨才是奇怪不合常理，涨价才是硬道理。
厦门供地严重不足
房子价格决定于供求，房源供应充足，价格自然难以上涨，房源供应不足，一房难求，wan人抽签，房价shang涨不可避免，房源决定于供地多少，有guan点认为，近些年厦门住zhai土地供应不足，很多开发商长期拿不到地，导致厦门楼市chang期处于供不应求状态，房价自然会shang涨。根据规划，2018-2020年厦门拟出让商住用地土地面积年均约125公qing，建筑面积年均约300wan平方米。??中18年居住或商业用地共31宗。
14年dao16年，实ji供地面积dou是少于ji划面积的，供地减少，实ji上也有诸多无奈之处，sha门就是一个岛yu，土地面积有限，是不可能无限制增加的，土地即成wei了一种不可再生的稀缺资源，供地一块储备土地就少一块。
厦门一手商pin住宅成交套shu从2017年1-12月份的9464套减少dao增加dao2018年1-11月份的4541套环比下跌了52.02%。shu百wan的人口，一年成交shu千套房子，房子供应算不得充足，房源不足，强化市场投资炒作预期，房价很rong易被炒家囤积居奇炒作待涨，
福建人对置业的偏爱和对sha门的看好，放大厦门房子需求
福建传tongguan念很强，对买房置业有zhe传tong的偏爱，he况福建人做生意头脑非常的好，全国各地dou会有福建人de身影，很多福建人已经成为知ming商家，zai外做生意赚了钱，很多人dou选择回福建置办房产，另外厦门是个沿海城市，风景秀丽，非常适合yi居，是福建sheng唯一的副sheng级城市，在这里投zi房产有zhe得天独厚优shi，所以很多人选择在厦门买房，做生意赚了钱，也不zai乎房价偏高，多几十万百把万对赚了大钱的生意人而yan，没有什么问题，只要住的舒fu就可以le。
目前厦门也开始关注房价问题，第一步是稳地价??政策导向是加大土地供应，完善租购并举的保障体系，这样的政策就shi确保中低shouru者也可以获得政府住房。