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四川达州农村翻建规定 四川达州市农村厕所改造补贴

时间:2024-03-29 06:10:13 浏览量:18161

    四川达州农村翻建规定 四川达州市农村厕所改造补贴?

    四川达州市农村厕所改造补贴?

    四川达州市农村厕所改造新建补3000元,改建补2500元。

    农村住宅拆翻建,国家有什么规定?

    农村危旧房屋改造新建必须持有农村户籍有住房的农户,在原住宅地进行改造或者重建,原则上一个农户只能有一处宅基地。具体实施步骤基本上原则是由各区县级农业农村局和国土资源局制定,对于贫困户特困户军烈家属的危旧房改造是政府出资部分。具体操作步骤是由危旧房农户向村镇两级基层组织提出书面申请,村镇两级审批通过后再把审批资料提交区县级发改委审批,发改委审批通过后拿到国土资源局审批,国土资源局审批通过再到农业农村局审批,农业农村局审批通过后就可以开工建设了。各地对农村危旧房改造重建都有优惠的配套政策,同时鼓励大家向各镇乡及中心居民点靠近。允许有条件的农户在国省干线区县乡镇公路沿线两边修建住房,原来的宅基地可以通过置换或者卖给各区县级土地储备中心!

    农村拆旧起新屋,旧祖屋有房产证要不要报建?如不报是违建吗?

    农村拆旧起新屋,实际上就是旧房翻建,虽然原住房有宅基地使用证和房产证,但要扒倒扶起重新建设,也必须依法向村委会提出申请,由村委会报乡镇政府有关部门批准。这和申请宅基地相比起来,手续相对简单,申请也比较容易,只要该旧房符合现在的村庄建设规划,不在拆迁范围,你又承诺严格按原宅基地面积和农村风俗建房,不侵害邻居相关利益,那就完全可以获得批准。

    农村旧房翻建,只所以也要进行申请,主要有四方面原因:

    一是,过去村庄建设没有规划,虽然原旧房依法获取了宅基地使用权,但随着新农村建设规划,该房屋有可能与新的规划产生冲突。如果不符合新的规划,自然不能获得审批,有可能会被拆迁,重新划分给宅基地。

    二是,现在人们条件改善了,许多人在旧房翻建时,总想比原来盖的大一点,如果没有监督,就可能超过原来批准的宅基地使用面积翻建,侵害了集体利益,有时候也会侵害邻居利益。旧房翻建要申请,就是为了把旧房翻建纳入管理之内,防止超占宅基地的现象发生。

    三是,随着人们条件改善,有些人旧房翻建时,知道不敢扩大宅基地使用面积,但是又想把一层房建设成多层房,这样虽然未超占宅基地,但有可能影响邻居的通风的采光权,造成矛盾。同时,特殊的建筑也不符合农村的风俗和建筑风格,影响村庄的整体美观。所以也必须接受监督。

    四是,现在农村宅基地使用政策越来越严格,一户村民只允许拥有一处宅基地。对于村民多出一户一宅只外的宅基地上的房屋、对于城市人口通过继承等合法方式取得的农村房屋,都是不允许翻建的。所以,旧房翻建报批,也是为了加强这一政策的执行。

    如果未通过申请审批而进行旧房翻建,属于程序违章。在建设过程中如果有人举报或者被村集体和乡镇政府发现,会责令停工,补办手续后再进行建设。如果不仅没申请,而且建设中有超占宅基地和影响邻里关系的情况发生,就不仅仅是程序违章了,而会被认定为违章建筑,依法进行拆除。

    综上,农村旧房翻建,不需要重新办理用地手续,但必须报建,在乡镇政府监督下进行建设,基本要求是,不违背“一户一宅”的基本政策、“使用权人不变”、“建设地址和范围不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、““不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”。

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