哪位专家说说天津未来两年的房价走势，是涨是跌？
我不看好未来天津的房价，因为近几年天津的经济在万亿俱乐部成员中，排名已逐年向后。
2019年已滑至第10名，2020年几乎可以肯定将被南京超越，未来几年还有可能继续被青岛、郑州、长沙等超越。
天津虽然是直辖市，但感觉天津根本无法与上海北京相比，与深圳、广州、重庆的差距也很大，苏州、武汉、成都、杭州也与其拉大了距离，天津经济上似乎已步入衰退期。
天津这个城市核心竞争力已经缺失，如果以城市吸引力排名的话，天津很有可能排20名以后。
显然，天津的未来并不乐观，但今年由于货币政策宽松，短期内天津房价仍能保持稳定，长远看天津房价将逐渐下行。
天津买房北辰还是西青好？
个人认为北辰好，在建和即将建设的地铁多，交通出行方便。北辰更善于平衡发展，双街，小淀，刘园，淮河道都是不错的选择。双街是国家级产城融合示范区，在建福鹏喜来登大酒店，以后会规划商场医院，以及即将建设的地铁4号线。虽说是环外，但是个人感觉发展前景大。小淀更是鸭梨变土豆的最大受益者，外环线外扩，北部新区，永旺商场。刘园就不用说了，地铁1号线始发站，儿童医院，代谢病医院都在刘园，离市区近。西青区感觉只有中北镇张家窝不错，杨柳青离市区太远。至于什么文化底蕴，个人觉得并没有什么用，我们买房真正看重的是交通.医疗.环境，以及以后地区的发展。