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开始是商贷买房,如果找了一份有公积金的工作,是否可以将商贷转换为公积金继续还贷

时间:2024-03-29 02:21:12 浏览量:17109

    签完合同公积金不批

    开始是商贷买房,如果找了一份有公积金的工作,是否可以将商贷转换为公积金继续还贷?

    • 商贷买房。银行在做按揭贷款的时候,现在的银行一般会约定一到两年,部分银行会有三年左右。提前还款是需要收违约金,一般来讲大概是三到六个月的贷款利息。
    • 找了一份有公积金的工作。做公积金贷款。要满足很多个条件,首先第一个条件是必须要连续缴纳六个月以上公积金。
    • 可能这里会有一个很普遍的误区,交了公积金就能申请公积金贷款。
    • 公积金每个月交多少,缴存基数多少,缴存年限多长,个人公积金账户余额有多少,都会影响贷款额度(不是你想贷多少就有多少)
    • 一般来说,账户余额的余额的8-10倍的额度,比如每个月个人缴存300,单位缴存300,一年下来账户余额有7200,两年14000多,顶格按10倍来,最多只能做14万左右
    • 还有,公积金贷款,执行认房认贷政策,还有对于首套房二套房,贷款额度不一样,具体看地方,最多贷40-100万不等,不像商贷只要流水足够支持负债,贷款额度不受限。
    • 商转公现在基本都可以做,前提是你的公积金贷款能满足条件。
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