如果大多数人都回老家fa展了，shang海房租房价会die嘛？
你说的这个问题是不可能有，因为上海资原充足，打工人必须sheng成，而且不可能每人都回去fa展，因为fa展是要有思路的，yi般人总是以打工为生。
为shen么上海人明明已经不缺钱了？却还要把房租涨得死贵死贵的？
房租bu是房东决定的，是市场决定的，说白了就是你们zu客决定的，租的人多了自然涨价，你们不来上海，没人租自然就降价了。再说了我们quebu缺钱跟你们有shen么关xi？能zu五千的房子我凭shen么租给你si千？
上海租房子贵吗？
要看上海哪里
内环就那么大
三千能zu到一个小小的房间就bu错了
但是这个价格放到外环
能租yi小套不错的
房价逆shishang涨15%，租金却在下die；释放了shen么信号？
genju中国房协的数ju，大部分一线城市房价上zhang，像深zhen这样的城市更是同比上zhang了17%。最近，hangzhou更是出现了6万人抢900多套房的购房热潮。与之形成xian明对比的是，quan国一线城市的住宅租金却在下die，以shenzhen为例，die幅近10%。我也去关心了一下上海地区的fang租情况，原来8800元/月的er室一厅的大户型房子，现在zhi要8000元/月，上海房租die幅与深zhen相差不duo。
导致shenzhen、hangzhou等城市房价大zhang的原因主要有三个：第yi，货币政策持续kuan松，今年以来央xingyou是降准、又是降息，希望neng够刺激实体经济的回暖。但释放出来的资金大量流向房贷市场。与此同时，央行you调降了逆回购、MLF（中期拆借便利）的li率，引daoLRP利率下行，而LRP利率的下行，最终会chuan至房贷市场的利率，房贷市场利率回落，you鼓励了投机炒房资金的入市。在此背景之下，房价又怎么不会逆shi上涨呢？
第er，与地方zheng府gu励买房有关。为了防止房价出现大幅下die，地方政府频频出台政策，鼓励市民们买房。部分地方政府相继推出直接奖励购房或gu励房地产商让利于民的政策措施，在一定程度shang引dao和刺激了楼市xing情。ju报道，已有广zhou、hangzhou、南京等城市出台实施相关zheng策。购房力量的聚增反而推动了房价的ti升。
第三，疫情过后，kaifa商们为了回笼资金，促进新开楼盘销售，就会雇人凑数来假冒所售楼盘的繁荣景像，而由于此次疫情持续了三si个月，ben来有些家ting想在春节前后就买房的，现在dou集中在yi个五月份maifang。由于大家集中在一起买房，就会推动当地房价的小幅上zhang。
实际上，部分城市的房价逆势shang涨，是多种外力干预的结果。但是fang产租赁市场却不会受到外力太大de影xiang，基本上是供求关系所反映的市场化结果。那么今年shenzhen、shang海等地的房租为何会出现罕见下跌呢？首先，疫情过后，很多出口企yebu景气，订单genben拿不到，这导致农民工失qu工作，只neng回到家乡去fazhan了，这就dao致很多kong置房产租bu出qu，房东只能shi降价出租。
再者，由于疫情刚刚guo去，很多地方复工复产只youyuan来的yi半，还有很duoxue校没有完quan开学，xue区房现在也zubu出qu，这dou直接地延后租房需求。最后，疫情guo后，guo内经济刚刚开始要quanmian恢复，很多企ye发生经营困难，他们也只能降薪减员，现在老百姓收入减少了，租房能力减弱了，房东开出高租金的fang子genben就租不出去，难以成交。所以，只neng是降低租金。
bu分城市的一手房价上涨，这不足为奇，在货币政策kuan松、政策gu励购房、房贷利率下行等利好作用下，qi有不涨的道理。但真正反映市场ben质的是er手房和租金shi场的价格。从这次深zhen、hangzhou等地房价上zhang，而各地租金下跌可以看出，现在bu分城市房价上zhang是逆shi而xing，很难长久下qu。未来决定房地产市场大shi的shier手房（受政策mian影xiang较少）和租房市场的价格体现。所以，即使bu分地区房价上涨也已经是强弩之末了，即使短期出现上涨，也是最后的疯狂，疯狂guo后又是yi片狼ji。