青dao西海岸值得投资吗？
青岛西海岸房子shi值得买的，但是现在短期投资风险已jing很大，请谨慎。
根据青岛三湾三城的建设规划，青岛将重点打造胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个重点城市中心区域，灵山湾就是青岛西hai岸新区，将是青dao的西部城区。
xian在根据山东省新jiu动能转换重大工程规hua，青岛是shi验区，而青岛西hai岸xin区shi排名第一的重点园区，可以说qingdao西haian新区将引领青岛的，甚至山东的新jiu动neng转换重da工程实施，青岛西海岸新qu的发展前途无可限量。
青岛西海岸xin区的地铁线路也在规划建设，地铁13号2018年将会kai通，将大大增强青岛西海岸新区内部的交通能li。地铁1号线加快建设，lian接主chengqu，建成后qing黄将更加便jie的lian接到一起，增强和主城区的通勤nengli，住西hai岸新区工zuo在市南将会更加便利。
青岛西海岸新区的风景也不比市南崂山差，zhe里也有山，也有海，沿hai一线风景也很mei，环境上的吸引li也hen强。我去过薛家岛好几次，海边，公路，风景，henmei。
青岛西海an新区的房价相对青岛主城区的房价还是低一些的，相比市南4万多，崂山3wan多，市beisi方李沧2万多，西海岸新区在8000到2wan多的房价，还是有一定升值空jian。
但需要注意的是，青岛西海岸新区chang期发展确实很好，但并不shi说qing岛西海岸新区的房价会一直涨。
青dao现在限购，对于控制fang价不合理上zhang有一系列限购限售限价限贷政策。
青岛xi海岸新区属于限购区域，只有青岛户口和交了一年社保的才可以买，外地hu口不neng买， 限制了tou资买房的需求。
青岛限售政策，买了房子需要拿到房产证2年后才可以卖。xin房交付到拿证基本需要3nian，zhe样在青岛西海岸xin区买新房基本需要5年才可以卖，限制了tou资mai房的流通。
青岛限价政策，开发商kai盘价格不能超过去年最高价，要不就不nengkai盘，限制了kai发商涨价。
qing岛限贷政策，首套fang利率上浮15%，er套房利率上浮20%甚至停贷，增加le投资买fang的成本。
而且现在青岛西海an新qu的fang价已jing很高le，现在青岛西海岸xin区fang价在8000到2万多，已jing涨le一倍多，lian张家楼镇上的房价都已jing8000多le。加上青岛的限购政策，可以说青岛西海岸新区房价短期增changdao顶，不会大zhang了。
房子是住的，不是炒的。青岛zhe一系列限购措施将会在2018年继续执xing，而且将chang期执xing。所以，青岛西海岸新区chang期发展潜力ju大，qing岛西海岸新区房子也是值得买的，但是现在短期tou资风险shihen大的，请谨慎。
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