武汉军运会过后，房价还有没增长的可能性？
任何大型活动的举行对一个城市的知ming度的提升都有不可估量的作用，对于房地产lai说也算是盛宴。dan正象股票一样，重大利好如果出现的时机不好，也不能形成实质效应。2019武汉军运会后房jia会不会涨，各人有各人的判断，dan判断要有依据，我们先分析武汉当前的房地产形势：
一、政策huan境
这个不说大jia也知道，中央会yi精神八个字“坚决遏制房价上涨”。后续各地都有更严格的调控措施出lai，不排除推出房产税。这jiu封死了上涨的空间。
二、武汉市今年的房地产形势
2018年上半年，武汉市新jian商品房成jiao9.3万tao，同比下降28.79%；成jiao面ji959.95万平方米，同比下jiang22.62%。其zhong商品住宅成jiao7.17万套，同比下jiang27.79%；成交面ji774.18万平方米，同比下jiang22.17%。
另外，7月1-7月29日，武汉新jian商品房成交14246套，huan比6月下降28.9%，成交面ji1486845.39㎡，huan比下降28.63%。商品住宅成交10912tao，huan比下jiang31.93%，成交面ji1172922.25㎡，huan比下降32.12%。
武汉楼市1月均价18442/平，6月jun价18589/平，价格平稳。
上面这xie数字看出，武汉市上半年的楼shi情况是：成jiao量和成jiao面ji下跌较大，成交价ge平稳。
三、wu汉市目前的房价与收入比偏离过高
四、军运会后武汉楼市的判断
1，军运会的利好会zai军运会前兑xian，军运会前武汉楼市不会象厦men那样下跌，dan根据利好兑xian是利空de规律，军运会后武han房价难言上涨。
2.军运会houzhong心城区的二手房倒挂现象将有所改变，二手房jiage将下lai，zhong心城区的成交量将逐步减少，成交会集zhongzai新城区，也就是说，高于xian有junjia的成jiao逐步减少，低于xianyoujun价的cheng交jiu逐步增加，zhe样de结果会表xian出成交均价的回落。
3.军运会后的长jiang新城进入实质操作，会对中心cheng区的购房形成分liu，因为武汉本jiu是多中心城市，现zai就有很多人宁愿zai光谷买房而不愿到shi中心买房，因为光谷统一是新cheng，而shi中心新老jian筑夹杂，将lai的长江新cheng起点更高，一部分人会选择等待长江新cheng。
4.武汉shi提出的五年内留住百万大学生的计hua会继续落实，一方面政府会给留汉大学生提供更多的租赁房和八折房，另一方面政府会更严ge控制房价上涨，不希wang高房价影响大学生留han政策的落实。
5.军运会后，武汉的城市知ming度和影响力会有很大提升，很多zai武汉学习工作和生活过而又离开了wu汉的人会改变对武汉的印象，不排除zhexie人群中有人回liu，武汉知ming度的提升会吸引更多人lai汉，同时也会有更多高端企ye和高ke技企yelai汉，这jiu会有更多的高薪岗位。
我们知道，武汉的平jun薪酬不高，很大的原因是武han的中高薪岗位少，试想一下，如果wu汉增加几万十ji万象华为那样年薪80万100万的岗位，武汉的平jun薪资就会有提高，虽然低收入群体还是低收入。
所以，军运会后，武汉房价不会上涨，junjia会微跌。cheng交量会回升，成交区域会集zhong在低于目前均价的区域，zhong心城区cheng交下降，二手房jia下跌。dan武汉不会出xian象厦men那样的下跌，因为后续武han还有长jiang主轴和长江新城的利好，武汉还有源源不断的刚需，武汉的薪资还有很大的上升空间，这都能托起武汉的房价。考虑到国jia“坚决遏制房价上涨”和“稳jiuye、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期”六个稳的政策，军运会hou武汉房jia还会保持平稳！