宝鸡买的房子公积金断缴 住房公积金贷款买房使用后可以停止缴费吗

时间：2024-04-25 04:40:26 浏览量:95947

住房公积金贷款买房使用后可以停止缴费吗？

公积金断交对买房最大的影响就是无法办理购房贷款。在全国大部分城市，购房者申请公积金贷款都需要满足一定的条件。例如北京要求购房者应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。所以，断交之后就不能顺利的办理公积金贷款，也就意味着购房的成本将提高。

住房公积金可以断缴多长时间？

你好，谢邀，我是今日头条本地资讯领域创作者@新之浪郎 ，非常高兴能来回答你所提出的有关公积金方面的问题。下面我们先来学习一下有关公积金贷款方面的知识。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明一般要求连续缴纳六个月以上。

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。比如征信报告。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

以上规定只针对贷款的一些要求，对贷款放款后并没有做要求。如你所说，贷款放款后，如果因为各种原因停止缴纳公积金，比如离职，或者因为疫情单位暂停缴纳公积金，那只会影响你公积金账户余额，对你偿还贷款并没有影响。只要你每个月按规定的时间足额偿还贷款就没有问题。

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上面就是我对你所提出问题的回答，希望对你有所帮助。我是今日头条本地资讯领域创作者@新之浪郎 。如果对我的回答满意请点个赞，加个关注，小浪将持续为你贡献相关领域的问题的回答。