大同中央美域二期售楼部电话 大同市御东又溢价拍了几块地，房价会水涨船高吗

时间：2024-04-20 09:48:16 浏览量:61260

大同市御东又溢价拍了几块地，房价会水涨船高吗

严重供大于求，只是通货膨胀的因素，投资渠道太少，维持高价，现在看视价高，可二手房比一手房低太多，不建议近一两年买。

深圳又现通宵排队抢房，难道房价上涨又要卷土重来？

是的，五年！今天同事一块吃饭，我就分析过这件事。

分析如下：中国人口平均寿命为73岁，五年之后为2024年，恰好就是1951年出生的人达到平均寿命。而1951年出生的人在1978年正好处于生二胎年龄，而此时开始实行独生子女政策。所以，从1978年到2016年都是如此。而中国1951年出生大约1700万人，即大约850万户，最低850万套房子。

2016年放开二胎，对应大约1975年左右出生的人要二胎，1975年出生人口大约3000万人右右，大约1500万套房子。从1951年到1975年，也就是说25年间，出生大约6亿人。从2024年开始，一直到2050年，房子净腾出平均每年大约1200万套，总计大约3亿套房子，可以容纳6一9亿人。这些房子独生子女消耗一半，还有大约1.5亿套闲置，还能容纳3一5亿人左右。

这1.5亿套房子平均到25年，大约每年600万套，这些房子就是空置房，就是房价下跌的推动因素。

再加上人口逐年下降，新生儿大幅减少，从2024年开始，房子供过于求，即使考虑农民进城买房因素，房价也会大跌。