杭州哪里的房子比较有升值空间？
杭州作为强二线城市，与京沪深这样的一线城市不同，买房还是要讲究地段的，在我看来，要么买核心区域，要么沿着地铁规划买，离地铁站500米内。区域还是主城区，滨江，未来科技城 ，这些区域会好一些。
再说租房。杭州人口众多，租房总体处于供不应求的状态，再加上杭州房价总体走高，许多买房的人徘徊在买房的门外，转而进入租房领域，这些外在的因素，总体抬高了杭州租房市场的租金价格。
值得注意的是，杭州的早晚高峰交通状况不甚理想，轨道交通还不够完善，租房太远，耗在上下班的时间则会较久。所以杭州租房要选择工作地点附近优先。在地铁系统还不是很发达的二线城市，物理距离近是首要的。
下面，再说几个杭州单价最贵的房子
西湖8号公馆 12.2万/㎡
2007年，西湖8号公馆成交的一套公寓12.2万元/平方米！总价则高达2700多万元。这个价格不但一举刷新了当时杭州8.4万元/平方米的成交单价纪录，甚至还超过了上海的“汤臣一品”。
在吴山广场边上的四宜路上，有个占地仅5980平方米的楼盘。因为临近西湖，有限高规定，所以在一片二手房簇拥中的西湖8号公馆并不是那么显眼。整个楼盘仅有两幢房子，而且中间还隔着一幢破旧的楼房，看起来，楼盘的小景观并不是特别理想，不过大环境却显然令人羡艳。位于吴山脚下，步行5分钟便可以到达西湖，楼盘所在的四宜路更是闹中取静。
武林壹号 1.03亿
巅峰圈层里从来不缺少一掷千金买豪宅的故事，但能够一次性付款上亿的事情到底鲜有所闻。
就在今年五月，武林壹号1号楼顶跃被神秘买家以1.03亿的总价买走，创下杭城有史以来单套公寓最贵记录！这套1.03亿天价房源，位于1号楼29层顶跃，总面积达1118方。一次性付款，满满的“壕”气质，据这位神秘买家表示，这套跃层准备将来自住。
元福里 16万/㎡
高架边，40年产权，均价7万/平，真是要跪了。如果是西湖边的别墅，绿城造，那就是一个传奇的存在。两者相加=绿城元福里，不但曾经卖出过160310元/平米的价格，而且没有售楼部没有广告宣传，还卖得很好。
元福里独栋别墅建筑面积约在200方~300方，通常地上2~3层，并附送200方左右的地下室空间，每套房子都是独门独户，内有电梯外有私家庭院，总价在1000万~5000万元/套之间。就是这么任性的楼盘曾创下杭城商品房单价纪录。
云栖玫瑰园 1.21亿
最近土豪们到杭州买房子，流行带上一麻袋人民币或美金，当场点哭验钞机！若这位云栖玫瑰园的买家也想效仿，现金得用一辆皮卡装。据测算，100000000元人民币叠起来有1.15吨重，差不多这么大。你可以算算，这套“楼王”得用几吨人民币换！
这是云栖玫瑰园总价最贵的一套中式大宅。加上室内精装，买家一共要支付约1.6亿元，可排进今年中国的住宅成交总价前三。云栖玫瑰园位于五云山南麓，一共有88套别墅，其中29套为中式大宅。此前，1.15亿元的杭州住宅成交纪录，也由云栖玫瑰园创造。
武林壹号 7.5万/㎡
坐落寸土寸金武林广场北，坐拥武林商务圈、西湖文化广场，以及京杭大运河水景资源，完善的配套、市中心的罕见体量，再加上滨江、绿城两大本土首屈一指的开发商品牌，“杭州第一豪宅”的美称，武林壹号当之无愧。但是斑斑还是得实实在在说一句，这个玻璃外立面，看起来就是没有石材的上档次啊~~
西子公寓 26万/㎡
杭州的景观房要和维港的全海景PK，不用说一定是西湖的湖景。
环城西路8号的西子公寓，挂牌价堪称目前湖边公寓类豪宅之最：房东叫价1.2亿元，每平方米单价约合26.7万元。西子公寓建筑年份约2000年，整栋房屋西向西湖，总共只有25套房源。隔着车水马龙，对面就是举世闻名的那一湖碧水。站在公寓正门口，正前方是西湖著名景点——断桥，附近是杭城最繁华的商业街凤起路和庆春路，右前方是附近游览西湖的必经之路北山路。
“我的一个朋友告诉我，在杭州看西湖全景最漂亮的三个地方，一个是喝茶的湖畔居，但那里离湖太近，视野也比较局限；第二个是望湖宾馆8楼；再就是我家，相比起来，看西湖的角度最别致、最美丽。”房东陈先生表示。
中大吴庄 10万/㎡
2001年首开的中大吴庄，目前二手房在售单价基本在120000元/㎡以上，堪称二手房均价之最。虽然房龄已达14年，但这里一直是杭州人心中西湖豪宅的代表。中大吴庄位于杭州吴山广场西侧，东沿四宜路，北依清波街，西临柳浪闻莺。
林语别墅 5300万
位于杭州城西的林语别墅区，是买家于1999年左右买进的商品房，面积478平方米左右，总楼层3楼，属于独栋别墅，内带装修，在2012年底以10.88万元的单价，5300万元的总价成交，可以说是杭州“史上总价最贵二手房”。