年底深圳会出政策限制回家吗？

非必要不离深，现在深圳的学校对学生离深出了规定，变象限制家长的行动，大部分还是要考虑孩子返校上学的问题，可能就不离深了，大势所迫，深圳是移民城市，政策是不限制回家，而是拿出什么样的惠民措施，吸引你留下来，过年回家是大部分打工人的想法，关键问题并是你回家，而是回去之后，你在当地会不会出现疫情，万一出现，你回来就会很有限制，所以更大可能是在这方面出规定，同时，打工外出的大省也配合着外出回家的隔离规定，两方面打消你回家的念头。

有国才有家，为了以后更好，大家还是忍受一下吧。

深圳、上海发布调控新政，北京会跟进吗？

房住不炒这条是中央的死命令，如果北京出现价格过快上涨，大量资金进场炒作，在领导的眼皮子底下，北京的领导决策者是有很大压力的，不可能眼睁睁的看着不采取行动的，发布调控新政也就成了必然选择。

刚刚，深圳最新调控政策出来，对深圳周边房价有什么影响？

可以说，这次深圳的楼市调控政策，力度是空前的，当然对环深城市的房价有正向的影响。

解读深圳楼市新政

1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户仍然维持5年社保。

我们要从全局观来看这个Z策，因为深圳在之前，落户政策在一线城市里面，是非常宽松的，大专学历就可以落户，但现在，你刚刚落户不能买房，必须交满3年社保，其实这种类似的房产调控政策不是深圳独创，之前在西安、长沙等城市也出现过，但这些城市一般也就要求连续交满1-2年，到了深圳就延迟到3年以上。这个调控力度是全国之最。

再看第二条：

2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

说白了，这个Z策就很有趣了，但也很管用，试想一下，夫妻假离婚3年时间，再买房，谁能够经得起3年时间的考验，所以很多夫妻自然不会冒这个险，有效降低了假离婚买房的概率。

其他六条，我大致解读一下，对比2019年11月出台的取消总价豪宅税，到现在又出现了，规定了室内面积大于120平方，或者建筑面积大于144平方，房子总价高于750万，都需要交纳豪宅税。

表面上看，豪宅线提高了，但是如果你再看看当下深圳西部房价，750万其实并不高，这个政策出台，有效抑制了西部房价涨幅过快的问题。

好了，以上是Z策解读，接下来我们看分析一下，深圳楼市新政，对周边城市房价的影响。

对周边城市房价影响

总体来看，不会有太大的影响，东莞和惠州作为临深城市，再加上正在建设的深中通道，规划中的深珠通道，目前周边城市的房价，大致为深圳的二分之一到五分之一区间。

为什么不会有太大影响呢？首先，深圳的工薪阶层大多都在南山区和福田-罗湖一带，如果买房在东莞或者惠州，交通通勤时间太长，如果是投资，升值又是问题。

那么对于深圳房价的抑制，是否有效呢？蒋老师认为，深圳房价的上涨，也不完全是炒房客的投机行为造成的，这只是一部分，更多的是深圳购房者的需求，与房子的供应未达到平衡。

深圳要解决房价涨幅过来的问题，要从根本上，从供给侧方面，从人才房、安居房、廉租房、以及探索出更多的居住模式，从市场和需求出发，满足更多人在深圳的住房问题，才能有效控制住房价过快上涨。