宅基地、划拨地、出让地的区别分别是什么？
通俗的说宅基地是只有土地证，一般是农村的，划拨顾名思义是指政府白给的地出让地是政府卖给别人的地简单明了
土地使用权划拨和出让有什么区别？
划拨土地是指国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。房改房、公管房及经济适用房等所用土地都属于划拨性质。
出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地，并向国土资源部门支付土地出让金，这样的土地具有使用年限。开发商卖的商品房就是属于出让性质。
划拨和出让具有以下不同：
（1）取得的代价不同：
以划拨方式获得国有土地使用权的，无须向国家缴纳土地使用权出让金，为无偿取得。但是如果该土地被划拨签存在拆迁、安置等情况的，以划拨方式取得土地使用权的单位则承担补偿安置的费用；
以出让方式取得国有土地使用权的，须向国家缴纳土地使用权出让金。
（2）使用年限不同：
以划拨方式取得国有土地使用权一般没有使用年限的限制
以出让方式取得的国有土地使用权则有期限限制，如工业用地出让年限最高为50年，商业用地最高为40年，居住用地最高为70年。
（3）经营活动的限制不同：
以划拨方式取得的国有土地使用权，限制自用，未经政府批准不得进行转让、出租、抵押、联营、联建等经营活动；
以出让方式取得的国有土地使用权，可以进行转让、出让、抵押等经营活动。
（4）依法收回土地使用权时补偿不同：
以划拨方式取得的国有土地使用权，依据土地取得途径给予适当的补偿；
以出让方式取得的国有土地使用权，则根据土地使用证使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
（京平KUN）
宅基地与划拨地的区别？
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。
安置房土地是划拨与出让有啥不同？
安置房土地性质
拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
安置房转让需查看土地性质
集体土地上的拆迁安置房想要上市交易，可以通过转变土地性质实现：经农村集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可申请将拨用集体土地按规定程序转变为国有划拨土地；而国有划拨土地转变为国有出让土地的，经批准后按规定补办出让手续并补缴土地出让价款，在两次转变后，在集体土地上建设的拆迁安置房才具备上市交易的条件。
从上述可以看出，安置房土地性质可分为三大类型。在进行安置房转让、交易时需格外注意其土地性质，在集体性质土地上建设的拆迁安置房不能上市交易的。
土地性质出让和划拨有什么区别？
１、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。
２、划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。
３、土地使用权转让，是指土地人将土地权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。
４、要判断是用于那方面，如果是私人购买商品房，肯定要出让土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地，即使购买了，也不影响使用权。
土地性质出让和划拨哪个好？
要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求：
１、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖国有划拨土地不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要。
２、如果征地拆迁，划拨土地是不补偿的，但土地上的附着物会有相应的补偿，出让土地就不一样了，土地和附着物都有补偿。
３、一般商品房土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地，很多都是免费划拨，不能抵押，有些交了出让金之后就变为出让，就可以转让。
以上就是关于“土地性质出让和划拨的区别以及比较两者”的分析了，划拨土地的性质属政策性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。
教育用地划拨和出让区别？
区别如下:
1.性质不同
（1）土地划拨性质：是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。
（2）土地出让性质：是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
2.取得方式不同
（1）土地划拨取得方式：需要向县级以上人民政府获得批准，给土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
（2）土地出让取得方式：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
3.使用期限不同
（1）土地划拨使用期限：依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。
（2）出让土地使用期限：一般分40年、50年、70年。
4.权利义务不同
（1）土地划拨权利义务：土地不得进行转让、出租和抵押。
（2）土地出让权利义务：使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。
5.房屋类型不同
（1）土地划拨房屋类型：一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；
（2）土地出让房屋类型：多建有商品房，土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。
以上5点就是土地划拨和土地出让的主要区别所在。
房产证划拨和出让有什么区别？
划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地，取得土地使用权是无偿的；出让用地最主要的特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金，并通过合同方式进行管理。
划拨土地与出让土地的主要区别：划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳)，出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商业50年。土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为，可以使用出售、交换、赠与的方式。
实际上，按照我国土地使用权转让条例所规定的，出让土地的使用年限是按照土地的用途来计算的，而且我们要知道其中之一的土地划拨使用权只能作为单位来使用，严禁私自转让另外的出让土地使用权需要订立严禁不可擅自更改的合同来转让
土地取得方式中，出让和划拨的区别!如何区分出让还是划拨？
主要区别是土地使用权的取得方式，顾名思义一种是出让方式有偿取得，另一种是国家划拨方式无偿取得，需要符合国土资源部的划拨目录，第二个区别是土地使用年限，出让有年限分别是工业50年商业40年居住70年，划拨没有年限.第三，后续管理上，出让的可以选取多种方式进行各种有偿行为(比如贷款作价入股转让等)划拨土地不能进行各种有偿行为，必须在补办出让手续后才可以.
安置房土地划拨与出让区别？
拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：
集体土地性质的拆迁安置房；
国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；
国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），
其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。