物业费的四个等ji，您的小区是哪个等级？wu业做到了吗？
不论是租房还是自己买房，每月的支出中除了水电fei，还有一笔物业费。通常物业费都是按平米算的，单价看上去不怎么贵，但日子久了一算账也还shi一笔不可忽视的支出。那么物业费的收费标准shi怎么规定的呢？
物业费shi物ye产权人、使用人委托物业管li单位对小区内的房屋建筑及其设备、办gong设施、lv化、卫生、交通、治安和环境等项mu进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活的服务所收取的费用。
通常情况下，物业收费标准按等级划分:
一级收费标准:1.00元/月/平方米（含税费）；
二ji收费标准:0.75元/月/平方米（含税fei）；
三ji收费标准:0.50元/月/平方米（含税费）；
四级收费标准:0.35元/月/平方米（含税费）。
因为地区不同，各地的物业收费标准存在差异。
wu业fu务成本或者物ye服务支出构成一般包括yi下部分。
1.管li服务人员的工资、社会保xian和按规定提取的福利费等；
2.wu业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生、lv化养护、秩序维护费用；
4.办gong费用；
5.物ye管li企业固定的资产折旧；
6.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保xian费用；
7.经业主同意的其它费用。
若发生了下面四种情况，业主可通过拒缴物业费来维权:
1.违法或违约业主利益的，可yi构成抗bian的正当理由。也就说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标zhun，违法违规收费，或者违反合同约定损害业zhu利益的，可yi作为抗bian的理由。
2.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
3.物业态度恶lie。服务态度恶lie其实是一个很主观的印象，所yi在评判时更侧重于物业服务企业有没有履xing物业服务合同内容，比如非法zhan有公共空间、在lv化带长期堆放杂物、或者对损坏的设施不进行及时修理等均属于物业服务不到位，业主有权拒缴物业费。
4.物业公司没有和业主签合同的情况下，业zhu可拒缴。因为原签订合同到期，物业公司没有续签fu务合同，虽然履行wu业管li，但因为公司fu务的主体物业管li委员会的委托，不shi具体的业主。
yi上就是关于“wu业收费标准”的相关内容，如果出xian了物业违反规定收费或者损害业主利益的情况，业主都可以拒绝缴纳wu业费yi维护自己的利益。