住宅使用说明书有哪些作用？
1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位
2、结构类型
3、装修、装饰注意事项
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明
5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项
6、门、窗类型，使用注意事项
7、配电负荷
8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明
9、其他需说明的问题。住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。一般是收房就应该领取到的。
住宅质量保证书和住宅使用说明书有什么作用也就是购房够的两书？
《住宅质量保证书》是开发商和施工方对住户使用期间关于质量保证和维修的一个保证协议，例如屋面防水5年内自然破损或非人为漏水均由施工方免费处理维修，门窗、给排水管、开关、插座的损坏维修等，《住宅使用说明书》主要是向住户说明一些配套设施的使用，以免由于住户的无知导致一些问题发生。另一方面用途还是一种责任的推卸吧！