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什么是农村宅基地证,与房产证有什么区别

时间:2024-03-28 23:13:16 浏览量:22397

    自建房拆除有没有补偿

    什么是农村宅基地证,与房产证有什么区别?

    很高兴为您解答关于什么是农村宅基地以及其与房产证之间有什么区别等问题。

    首先,农村宅基地证,简称为宅基证,是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。 其次,宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证,国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益,而宅基地因为是集体土地,之上的房屋并无法与土地分割,不能抵押出售,因而宅基地相对应的房产证没有实际用途,也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。 您没有宅基证,但是您的房子是继受而来的,所以必要的时候您可以申请补办宅基证即可。

    什么是农村宅基地证,与房产证有什么区别?

    朋友你好,有3个区别1,土地性质:宅基地证是农村集体土地;我们说的房产证是国有土地。2,土地的获得方式也不一样:宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱。土地的发证机关也不一样,宅基地的证是乡里的,房产证的地是县级以上国土局发的。3,宅基地证是不让买卖的,房产证是可以买卖的。望采纳!

    原来家里农村自建的房子,如何办房产证?

    如果有建房手续,可以凭准建证明到房管局申请房产证。房管局要先委托测绘,然后办理领证手续。

    如果没有建房手续,但已经申领土地证,可以凭土地证到房管局申请房产证。

    如果什么也没有,就不能办理房产证了。

    农村建房有房产证吗?农村建房怎么办房产证?

    根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。扩展材料:农村房产证办理流程:

    1、建房户向村委会提出建房申请。

    2、村委会审核同意,签字盖章。

    3、向乡乡建办提出申请。

    4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。

    5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

    6、经乡建办签字同意。

    7、乡主管领导签字盖章,核实同意。

    8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。

    农村宅基地自建房有房产证和土地证么?

    农村自建房没有土地证办理房产证: 一、 需要提交的材料: 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书 (二)申请人的身份证明 (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明 (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图 (六)其他必要材料。

    二、 办理的流程如下: (一) 申请人提交下列材料提出申请: (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理 (三) 公告 (四) 审核 (五) 收费 (六) 记载于登记簿 (七) 发证。

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