在海南租个地，准备建些有小院的房间，长租给退休养老的人住，是否可行？
感谢邀请，很高兴为你回答问题，我是周游列国的旅行摄影师无尾象，欢迎关注....
我有个从小玩到大的发小，他们家前几年就在三亚买了一套公寓，一开始我以为是买来炒房的，后来过了不久才知道是要用来自己的。叔叔阿姨都有肺病，所以每年待在成都都非常难受。每每到了冬天便不得不前往三亚待着，一是为了度假，最重要还是为了养病。
最近我和一个三亚的好朋友聊天，她都会忽悠我去海口买房子，她说现在房子还算便宜，可以买了 以后让父母过去养老住，内地的环境真的是到了冬天越来越难受。
首先，你的 房子必须要能符合手续租住出去才行，只要满足了这一点，环境比较好，周围没什么噪音，是一定会吸引很多中年人在冬天前往的，至少这一点已经受到很多现在即将退休的老年人青睐。
但是老年人人一般嘴上说一般就好，但是对于细节要求比较高，如果楼主不是一个细心有责任心的人，经营这个不一定能长久，所以还是要根据自己的情况来妥善思考。
北方人想去北海住两个月，住在什么地方好？
北海冬天的气候，还是特别舒适的。更直观一点儿的表述，只要不下雨，则艳阳高照，穿个短袖、衬衣就行，如果下雨，温度就会马上降下来，从二三十度直降到十几度，不过，等太阳一出来，温度又会迅速回升到二三十度的水平。做一个类比，北海整体气候比较类似于海南岛的海口、文昌，属于牛岭气候分界线以北的气候特征。
北海的过冬的类型按照住宿标准可以分为四类。
第一种是住在宾馆、酒店或者客栈包吃住的，根据装修程度、面积、楼层和朝向，大体价格每人每月在1800到3000之间。另外，其中大部分不提供日常洗漱用品，需要我们自备，其他的费用方面，有的每月会限定用电用水度数，超出了就需要自费补交。这些宾馆酒店客栈，客房面积大概在十几平到30平之间，餐食上中晚都是四菜一汤，两荤两素，早餐是馒头、米粥之类。优点就是管吃，很方便，省事省力。缺点也很明显，全国各地的老人都有，菜的种类和口味咸淡很难适合所有人，正所谓众口难调。出于成本控制，也不能指望菜有多丰盛。而且，都是些传统的酒店，房间面积比较小，住一两天还行，住久了，这么小的空间自然会压抑很多。
第二种是住在养老公寓或者养老院，不过北海也没几家养老公寓或者养老院，仅存的几家在装修上、卫生上和档次上自然也没办法和酒店宾馆比，所以价格较之于这些也会低一点儿，不过也低不了很多。一般这种以当地长住老人居多，大多也是管吃住的。
第三种是自己租房子，在一些租房网站上，或者去中介那里，让他们帮忙找。这种情况比较适合于住的时间长的。因为大多数房东都不愿意把房子短租出去一两个月，很多房东都要求至少租住半年或者一年，房租也要求最少按季度给付，并交纳两个月的押金。找中介的还要给付中介月租的三分之一作为中介费。所以住的时间短的，找起房子来也会比较麻烦辛苦。仔细算算账，除了押金和租金，还需要自己支付水电煤气，而且北海的煤气要自己去当地的天然气公司交，很繁琐。一般房子里也都没有被褥床品，这些还需要自己制备，有的还需要买锅碗瓢盆。如果运气不好，碰到黑中介或者不愿意退还押金的房东，产生租房纠纷，自然是哑巴吃黄连有苦难言。在没租到房子之前，找房子期间我们照样要住要吃，每天也有花费。另外，卫生方面，毕竟租住的民房，在入住之前，可能还需要再下大力气去搞一下卫生。这样算下来，自己租房不仅劳累繁琐，成本也挺高的。
第四种就是租住公寓式酒店，也就是带厨房带客厅的那种酒店。一般这种都是按房间出租，不像管吃住那种按人头收费。房型不同，住的人数不同，价格也不同，按照档次、装修、楼层、朝向也会有价格区别。一室一厅的可以住2人，二室一厅可以住4人，三室一厅基本可以住6到8人。价格方面，有的可以按月租，有的可以按天。这种类型的，综合花费要比管吃住的便宜不少，而且性价比很高。房间面积大，设施全，还有厨房，做饭的话可以根据自己的口味来，想吃什么吃什么，不想做的话，就出去吃点儿，很方便。