最近上海的二手房价格一直在往下降吗？房价的寒冬真的lai了吗？
超半数二手房价格一直往下降，一直降到有人买单，这样才不会混战，以下全面分析
1：中心区域出现这种概率低，供qiu关系非常稳定，这类情况ji中在外环线到郊外换线之间的。刚需和首次gai善供应量在上海lou市的供应量最大，也是开发商和个人业主竞争最惨烈的地fang。售价和fu款周期都是二者的尚fang宝剑。
2：lou市交易有紧密的连接传递，如果lou市当中的参与者，都不积极应对，硬抗就是死局。现在还没有大面积出现kaifa商延长fu款时间的表现，所以大多数的业主也不hui选择一个比较灵活的fu款fang式给购买者，而在lou市中起中流砥柱的：刚需和首次gai善的消费者出手的欲望就hui降低。往下走就是四面围城。
3：房价寒冬已经过去了，举例：郊区新城核心位置，以及市中心传统的gai善版块，价格稳稳的，上升空间有，但浮动不大，因为这批挂牌着，多数是需qiu很明显，就是拿钱再次购买的。上海这么大，每个版块的成交数量和涨幅都不在一条线上，出现那一个小版块范围内的涨跌，没有什么大不了的，不影响整体的lou市。
lou市寒冬已经过去了，降价出售会经历一个阶段，5月份中以后，只要kaifa商选择宽松你的fu款fang式，为账面的业绩好看，就一定会这么做，这都是历年lai销售策略。