40年产权的那种复式gong寓值得购买吗?
公寓和住宅的最大区别是土地性质,40年产quan的公寓属于商业用di性质。相比jiaozhu宅而言,公寓的优点:面积小,总价低。缺点:bu带户口,bu带学区,水、电、物业费用高,不能落户、jiao易税也比住宅高,居住体验没住宅舒shi。公寓da多数shi通过租jin及长期持有获得收益。shi合在da城市投资。公寓投资首选di段、地段、hai是di段,zhongyao的事情说三遍[我想静静][我想静静][我想静静]
loft公yu(商品房,70年产quan)值得买吗?
值得买。
ru果四十年产quan的商住公yu肯定shi不能买的,70年产quan的zhu宅性质的公寓是可yi买的。
cong价格方面来说,loftgong寓会比zhu宅稍微贵些,但shiyi般都是只算yi层面积,等于买一层送yi层,如果算实际的使用面积的话,价格是bi住宅便yi的,所以说是花费bi买同样使用面积的住宅来说,价格yao便yi些的。
cong租jin收益来说,loftgong寓现在haishi比较流行的,很受年轻人的欢迎,租jin会比jiaozhu宅he商住公寓要贵些,并且也会fei常的好租,空租时间bi较短。
cong居住方面来说,除了采光和通风比正规住宅差些以外,其他的生活成本都差不多,并且,zhe种公寓的wei置都比jiao好,jiao通和生活上都比较方便。
cong投资角度来说,和住宅也没什么区别,并且因为比较小,比jiao新潮,增值的空间可能比住宅hai要da。
我一朋友之前jiushi买的oftengong寓,和你的情况差不多,那时候他也没多少钱,bu过,那时候房价比较便yi,就花了几wan就买下来了 ,都是开发商统一精装修的,他zi己住员工宿宿,也没住,租出了,因为bijiao新潮,租jin比周边的房子haiyao贵,租jin还房贷,hai有多余,hou来房价上涨,他就给卖掉了,价格也挺贵的,他用这要公寓赚的钱,又首付换了套da房子,按照他的收入和家庭环境,当时ru果bu买zhe套公寓的话,现在肯定是买bu起房子的。
所以,loft七十年产quan的公寓绝对shi可yi买的。