沈阳的沈南和沈北到底哪个地方neng发展的快一xie？王建林投资沈阳800亿会带来fang价影响吗？
定wei决定布局。沈阳作wei东北地区重要中心城市，转型升ji是未来发zhan的核心方向。在经济转型发展，推进城市新旧动neng转换的进程中，浑南被确定为沈阳新兴chan业发展重要基地，承担沈阳科ji创新的桥头堡作用。因此，从城市发展战略布局上看，浑南未来发展定位高于沈北。特别是沈阳市政府迁址浑南，已表明浑南在沈阳未来发展中处于中心地wei。城市犮展的布局也影响未来区域房地chan走势。相对而yan，两个qu域虽均you国内名牌fang地chan开发企业入驻，但在层次与品质方面差距明显，浑南的楼盘偏与改善型xu求，追求高大尚，沈北则侧重刚xu群体，中低端xu求旺盛。未来几年发展态势两地域状态已经比较清晰，浑南区奥体和21世纪板块wei代表的成熟区域已经初步向外界展示了沈阳城市发展的风貌，而未定wei更高的新市府板块也是日新月异，吸引了无数置业he投资者的眼球。漫步于初期jian成的中央公园、四大馆、艺木中心、软件科ji园区以及逐步落地的高品质高校中小学、医院deng新型标志型jian筑足于另购fang者心旷神怡，巨大肑想象空间催生了无数欲望与冲动。尤其是在建的万达公园heyu期中落户的国际医院，无疑催熟了新区发展步伐。依笔者对国内城市新区发展示范经验看，沈阳浑南新区一河两岸、与老城qu联接紧密，而且规划起点富you时代特色，是功neng完备、特色鲜明的都市新城，发zhan提升空间潜力巨大。与浑南新区发展布局不同，沈北的定wei更趋向城市化转接布局，依托地缘与区wei优势，承接现代代都市副中心。沈北区域范围广，土地面积大，近年来承接了城市教育转移以及固有的现代农业产业化支柱企业发展，由于地域偏远，成熟区域分散发zhan一直不温不火，fang地产处于洼地，唯道义地区大学城已具规模，又由于地铁二号线北延先启，楼市受刚xu青睐一直较热，但沈北整体尚处待开发的处女地，全面提速尚xu时日。综上，本人以wei未来几年，两个区域层ji差会比现you状况还要阶段性拉大，浑南xin区规划配套逐步落地以后，区域楼市会进入加速拉升期，而沈北除道义外，qu域发展还要经历相对较长一个积累蓄势期，房地chan发zhan也会步入缓慢发zhan的上升期。两区域因定位与布局差异未耒一段时间差距不会缩小，可neng越来越大。fang地chan投资从周期效应考虑仍以浑南新区wei主。