中国什么时候开始有物业的？
房地产是新资产阶级诞生的摇篮，物业和它一起出生。从一开始就是贴在业主身上的寄生虫。
物业是从国外传到国内的行业吗？进入国内怎么都变味了？
物业在国外没有爹，要靠自己找食，到了中国，有人给他找了个爹，从此，草鸡变凤凰。
本来业主可以选择是否需要物业服务，现在不行，他爹说，没有他儿子来管着，花钱买的房，不许住。
还由他和他儿子，制定了，由业主购买的物业的，管理条例。真是滑天下之大稽，花钱拥有权证的业主，没权利对自己的物业管理，被不花钱的定个条例给管了。真是上哪说理去？
所以说，还是有爹好啊。国外的洋物业，能和国内的物业比？没找个爹，只能自己努力干，别想挣轻松钱。
物业公司最早是什么时候有的，刚开始是在什么情况下才有的这种产业？
谢谢邀请！
物业管理最早是诞生于19世纪60年代的英国。
一百年之后的20世纪60年代香港经济开始起飞，房地产随之发展，于是物业管理被引入至香港。
1979年我国开始试点向居民售房。
1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司—深圳市物业管理公司挂牌成立。
此后，物业管理逐渐发展为一个城市不可缺乏的服务型产业。
取缔物业让居委会成立公司统一管理怎么样？
回答，取缔物业，居委会成立公司是正确的，不但赞成，而且举双手赞成，为什么赞成，物业公司人员都是乱七八糟的人，是层层剥钱，剐人的单位，不是正规的物业单位，在社会上最不受欢迎的就是物业公司，他们的性质是钱，不管赃乱差，没有环保意识，他们是黑恶性质，甚至打砸抢操，他们污染了社会和环境，影响极坏，给社会造成不稳，清除物业社会稳定。交给居委会管理，居委会是集体单位，是正规的基层组织，他们有责任，更有信心，真正能做到为人民服务，忠心耿耿，哪么地方基层组织工作认真，求真务心，居委会成立公司是正确，这也是人民的心声，期盼早早挂牌营业，代证上岗。
物业该不该取消？
谢谢邀请
物业该不该取消？我们一起了解一下物业的前世今生。
物业的起源
物业由香港传入沿海、内地，其最初的含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
物业的发展
随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。
在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用。
国家对物业的管理
物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。
根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。
根据国家的《物业管理条例》之规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。这是重点之中的重点。
物业该不该取消？严格地来说应该是物业管理企业该不该取消。物业管理企业是服务全体业主的，全体业主有选聘、解聘物业管理企业的权利，这是法律规定的。所以物业管理企业的去、留在全体业主。
不可否认，由于监管不到位，有些物业管理企业把自己是服务型企业转变成管理型企业了，把自己的身份弄颠倒了。不仅收取业主的费用，而且服务也极不称职，导致很多业主对物业管理企业有很多怨言。而有些物业管理企业则招聘管理人员时，不严格把关，甚至有形成恶势力的趋势，因此，很多业主与物业管理企业的矛盾很深，一直呼吁解散物业。
但是从另一个方面来看，物业管理企业有其积极的一面。他们把整个小区管理得很好，这是值得点赞的。
只要物业管理企业能摆正自己的位置，放下身段，去服务好全体业主，我想就没有人说要取消物业了，因为业主付了钱享受了应有的服务。反之，业主付了钱没有享受到应有的服务，甚至受了一肚子气，我想换作谁都会主张取消物业管理企业的。
物业如果被取消了？小区还会有人管理吗？
物业属于新生事物，改革开放前各个小区和楼盘也没有物业。那时的楼房建筑面积也小，小区也不大，环境也没有现在好，都是自己管理了。
随着时间的发展，楼房的增多，小区面积的增大，也不知道什么时间，全国大部分小区都成立了物业公司。
随着物业公司的到来，小区的业主跟物业公司就产生了许多矛盾。主要矛盾有服务不到位，物业收费不明，小区的停车位和广告费他们乱收，有的物业公司还乱改楼房的设备和电梯，没有征得业主的同意。随便按钮电梯改成刷卡电梯。有的建筑商楼盘建完以后，就找自己的亲属或朋友成立物业公司，来管理这个小区，小区的物业成了他们家的一样，业主大气不敢出。
说如果物业取消了行不行？我看还是不行。因为一个小区需要管理绿化，维修电梯，打扫卫生，维修房屋等事项。
那怎么办呢？我认为，业主跟物业公司沟通不了，得需要社区委员会跟物业沟通，或者不需要物业，社区派人来管理，小区也要成立业主委员会。来监督花钱的事项和打扫卫生等项目。
您对取消物业有何见解？您觉得谁应该接手物业管理？
农村没有物业，不交物业费，卫生环境不比城里差，物业就是剥削阶级，吸血鬼，只收费不办事………
我国的物业管理是什么时候开始的？最早在哪里首先执行的？
以对物业十多年的观察，可以说中国必须取消物业管理。
我国的物业最早是起源什么年代，是谁提出来的？
我们的“物业管理”，最早是在上个世纪八十年代（1980）前后起源。
不是谁提出来的，是从香港，经过深圳引入的内地。
物业管理，这个词儿是根据英语直译而来。它是英国人的发明创造，大约在19世纪60年代出现雏形。
香港，大约在二战结束后，引进的物业管理，在经过几十年的发展后，它传承了英式物业管理的传统，并形成了自身的“香港模式”。
而我们国家，为了改革传统的房屋行政管理模式，为了适应大规模城市建设的需要，在经过多方论证后，决定引入物业管理，最早也是学习的香港模式。
深圳与香港毗邻，又是经济特区，于是就成为了中国物业管理的桥头堡。
1981年成立的深圳市物业管理公司，这也是我们国家最早的真正意义上的物业公司。
“物业”这个行业是怎么出现的？
想当年改革初期，香港地区的一些臭鱼烂虾，混水摸鱼，在香港混不下去了的烂崽们，利用国内引进先进的管理经验，高素质人才，蒙混过关，摇身一变成了所谓的“港商”在国内招摇撞骗，骗吃骗喝，坑蒙拐骗……为了坑骗国内不了解香港实情的一些官员和“精英”们，一些所谓的“港商”们为了骗取国内的信任，把一些已经被香港当局扔到垃圾堆的废铜烂铁破烂当“成功经验”带进了国内。
那些所谓的“港商”巧妙地利用国内善良的、美好的、希望改善民生的愿意混水摸鱼，在国内大发横财……
曾几何时各个地方“港商”满大街，今天，还有几个？
多少多少名不见经传的穷困潦倒的香港市民，在国内赚钱赚盆满钵满，结果咸鱼翻身跑回香港享清福去了！
留给国内一大堆臭不可闻的垃圾，祸害人间。
什么“公摊面积”，“物业公司”，“劳务派遣”，“传销”害人不浅！
如果取消物业服务，回归社区管理，你觉得利会大于弊吗？
提这个问题、有这个设想的人，只想自己不花钱享受物业，习惯于别人的保姆式服务，却不想付出任何经济代价，不了解法律和社会实际情况，既蠢又幼稚贪心，而且这种人数在业主中还不算少。
中国城市的房改，从1998年开始之后，中国城市的房地产事业突飞猛进，人均拥有的住房面积大幅提升，有效的改善了居民的居住条件，城市建设，也因为土地出让而获得了提升和改造。可以说中国改革开放近40年，房改是促进城市发展和变化的重要助推器。
房改之后，越来越多的城市居民告别了原来的单位房，住进了开发商开发的住宅商品房。社会化的物业管理，开始进入这些新的小区，但是很多人还习惯于原来住宅由单位建造，单位管理，不需要花钱购买物业服务。
规范化的物业管理，进入中国城市也不过短短的20年，在这发展过程中，有各种各样性质的物业公司存在。这些物业公司在管理住宅小区，提供服务过程中，积累了丰富的经验，但是也暴露了很多管理的短板。
很多业主习惯于原来单位房不需要花钱买物业服务，进入新的小区之后，觉得这是一个额外的负担，每个月需要购买物业管理，所花费的钱不算少。因此以各种理由，拒交物业费，或者拼命诋毁物业服务，希望回到计划经济时代，现在甚至提出由社区街道出面进行公共管理，说到底就是认为应该享受免费的物业服务。
随着各种房地产开发的进行物业管理在小区的地位越来越重要，同一个年代同一个地段建筑的小区，因为物业管理公司的不同，和管理水平的差异，房价往往能够相差较多，一个好的物业公司管理的小区，能够让这个小区的房子保值增值，业主享受到很好的环境和服务。小区也逐渐进入了良性循环，相反，有些小区业主比较搅的，以各种理由不交物业费，这个小区就会出现走向恶性循环，成为没有物业公司愿意接盘的坏小区。小区的环境、公共电器配套会越来越差。
社区有自己的工作要做。他们没有义务取代市场化运营的物业公司。
我干过三届、九年业委会，对这方面深有体会。坐标南京鼓楼区凤凰西街。
物业管理制度中国哪里引进的？
是从当英国统治下的香港引进的。1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳物业管理公司正式成立，开始对深圳经济特区的涉外商品房实行统一的物业管理，这是我国国内物业管理迈出的第一步，标志着这一新兴行业的诞生。
城市小区由物业管理是对是错？
是极大错误。现在物业公司都是私人凑合的，鱼目混珠的乱杂奏企业。从开始就以追逐利益为目标，服务是晃子。小区是百姓生活的主要场所，政府首先应承担管理责任，业主负担服务费用。而这些费用不该有利润和利益存在，应以实际费用付出。这样即减少了百姓负担，让大家明白自己的钱花到哪了，还可减少很多社会矛盾。
我想知道物业的品质管理是什么意思？
只要把握物业是服务业主的中心思想，业主就是物业的顾客，所以服务就是工作内容。
品质管理就是对服务工作的品质进行管理。
工作主线是怎么持续使业主满意的服务工作。这是可以用到很多品质管理方面的工具与方法。
工作的长远目标是怎么给业主提供卓越的服务，且达到双赢。
物业公司是怎么出现的？没有物业通过什么方法处理管理问题能更好？
取消物业公司之后由社区统一管理，组织居民自治，即能加强基层组织的建设又能加深政府与老百姓的鱼水关系，有利于和偕社会的发展，社区居民中不乏能人巧匠、所有的工作都能完成、保洁、保安、绿化、公共设施维修等等都能胜任，收取居民少量的费用够人员开资即可，下岗职工和闲赋在家的人员都能利用上，为自己家干活工作再辛苦再累也愿意付出！朋友们感觉说的对就点个赞。