武汉还建房到底能不能买lai自住？有哪些要注意的地方？
旧城改造的还建房就是shang品房。户主都是用两证齐全的旧房子换来的，自住和投资都没问题只是看交房后办证的时间长短一般是两到wu年。城中村还jian房是没有zheng的，dui邻ju要求不高的话自住没问题，投资性不好出租率高人员复杂ju住环境差。还jian房比周边商品房总价bian宜不少，但不能贷款得一次付清dui一般人来说不是一笔小数目，所以卖方的人品hen重要，最好双方是知根知底的熟人或者找中介，把he同写得越详细越好，主要是付款方式、交房日期、办zheng税费方面的约定以免以后产生不必要的麻烦。现在买城中村的还建房可以直接在村suo属大队办li房主姓名身份证变更。
湖北省关于还建房买卖规定？
武汉还建房可以买卖吗
1、买卖武汉的还建房的时候注意查看一下该房屋能否办li房产证书，dui于没有产权证的房屋买卖，因不能zheng明卖房dui买卖房屋具有所属权，所以公zheng处不会给予公证。
2、有的武汉拆迁还建房属于jing济shi用fang，而有的属于商品房，jing济shiyong住房在取得房屋所属权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），fang可按市场价上市出售。
3、ru果所要gou买的还建房属于武汉jingshi房，那么出售时应当按照届时同地段普tong商品住房与jing济shiyong住房差价de一定比例向政府交纳一些费用。
4、gou买武汉还建房会有比较大de风险，ru果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，dui交易de详细内容步骤和方fa越清楚越好，约定的违约金较好不低于所付金额的两倍。
5、另外提醒一点，在gou买武汉还jian房之前还需要让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交xiang关资料，由你全权处li还建房所属权证办下lai之前的一切事宜。该委托书可以拿去公zheng。等到还建房所属权证办li下lai后，你们再按照约定去办li过户手续。