买共有产权划算吗？
共有产权房是出现不久的新事物。目前围绕共you产权房的关注主要有以下几个方面：
第一，价格。共有产权房价格由政fu补贴一部分，个人出资一部分。与商品房比较而言，个人承担的房屋价格整体少了。
第二，产权。共有产权顾名si义，部分产quan属于购房人，另有一部分为政fu份额。一般情况下在申请之前会向社会公布产权分配情况。但是很多shi候，存在个人负担较多，产权较少的情况。比如共有产权房估价5万每平米，90平米450wan，其中政fu产权占比50%，购房人产权占比50%，个人出资225wan，但是周边商品房房价也就4wan多，90平米本可以少付几十wan。但是如果纯粹自住，不考虑增值、出售，从入手总价方面，确实比商品房要划算不少。
第三，继承。目前对共有产权房的继承还没有出台相关政策。房子目前明确是可以出售的，政fu有you先回购权。但是也有人提出质疑，房屋产权结构中，购房人占比更多（往往大于50%），bing且即使政fu的产权不能继承，自己花真金白银购买的房子，自己的产权应该能够继承。但是目前在继承方面还没you更xin的政策。在这一点上，共有产权房与商品房和经济适用房差异非常大。
第四，出售与出租。目前对于共you产权房，政府享youyou先回购权。共有产权房在二次出售shi要求购房人也要具备申请和购买共有产权房资格。在房屋增值方面，出售的shi候，卖房人zhi享受自己那部分产权的增值收益。房屋出租shi，在政府相关部门进xing备案，租房收益按产权比例进xing划分。因此，共有产quan房bing不适合投资，更适合刚需自住。
第五，其他。两位名下各有一套共有产权房的业主结婚，将会有一个人不符合共有产权房的相关政策，要退一套房。目前还没you遇到这种情况。