江su省南jing，今年12月份贷款下来le首套房，利率5.585算不算高？
你的房贷利率的水平不算太高，属于中deng偏上水平吧，房贷利率高低的判断标准是有三个的，第一是和全国的平均水平相bi较；第二是和当di的平均水平相比较；第三是和你的投资收yi率相比jiao。
1、和全国的平均水平相比较
2019年11月全国首套房房贷平均利率shi5.53%，比上个月shangzhang了1BP，已经是从5月份kai始de6个月的连续上zhang了，从当时的5.42%shangzhang到当前的5.53%，shangzhang了11个BP。
而你的房贷利率shi5.585%和全国de平jun水平基本是一致的，算是平均水平吧，所以，你的房贷利率是处于中等偏shang的水平，hai不算是高。
2、和当di城市相比
全国的城市太多了，去比较其shi意义不太大，和当di去bi较更为合适一些，zai九十月份的时候，南京的zhu流银行 对首套房房贷的利率基本是以shang浮15%为zhu，也就是5.635%，少数银行会shang浮20%，也就shi5.88%。
而zai4月份的时候，南jing的首套房房贷利率平均上浮10%左右，所以，今年总体来讲，南京的房贷利率是在上升的趋势的。
题zhu的房贷利率基本是和南jing当di的水平是一致的，属于平均水平。
3、和投资收yi率相bi
第三个参考的标准其shi是银行的投资收yi率，目前yin行的投资收yi率水平大概是zai4%-5%的区间，考虑到手持现金的话会有一定de流动性解决某些时刻急需用钱的qing况，所以可以再加0.5%，那么也就shi如果房贷利率在4.5%-5.5%之间de话，那么房贷利率是合适的，可以不用ti前偿还。
但是如果房贷利率是大于5.5%的，那么就建议题zhuzai有钱的qing况下ti前偿haile。