2手房与新房成交比例 新房二手房成交比多少才正常

时间：2024-04-20 19:44:31 浏览量:44369

新房二手房成交比多少才正常？

一般，新房的、二手房成交数量差不多，成交比趋于1:1，既有新增市场交易又有存量市场交易，这样正常。

刚需要买房，想问问大家买一手房合适还是买二手房合适？

你好，很高兴为你解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，我觉得不管是买二手房还是买新房，都要按照你自己的需求来，因为新房和二手房各有优缺点，我下面总结了一下，你可以看一下，然后看一下，到底哪一种比较适合你：

第一：一手房

• 优点：一手房的话有点总体来说就是选择性大，首付低，还有的话它的整体设计的话更现代化，各方面你包括小区物业，园林，物业这方面都是比老小区要好的，这是它很明显的一个优势，整体交易流程的话也比较简单
• 缺点：缺点的话就是不确定性，不确定性有很多，比如说交房延期然后烂尾啊，嗯，看的时候跟交的房子又不一样，这就是一手房的一些诟病吧，也是这么多年以来没有得到一个改善的一个诟病还有由于城市的土地有限，基本上新房的话都在一些远郊的地方，配套的话会跟不上。

第二：二手房

• 优点：二手房优点的话，我觉得可能就是，嗯买过来之后就可以运作，整体来说你看房子的时候是什么样买过来就是什么样，相对来说比较方便吧，然后对于刚需或者是小孩子要上学的也比较好，而且二手房的话配套要成熟一些，因为基本上二手房都在老城区，也就在城市的中心这样一个位置
• 缺点：缺点个人认为就是交易流程复杂，而且遇到产权不清晰的也比较麻烦，小区的话都是比较老的，然后可能很多房子产权也有问题，就是买二手房的话一定要注意自己的资金安全和房子的产权。

总结：

最后总结一下，其实我把新房和二手房的一些优缺点都说了之后，还是要看自己的一个需求，如果说你真的特别着急房子住，或者是现在在租房子，那么个人的建议你完完全全可以买一套二手房，反过来那么买新房也是可以的，也是最终是看你自己的需求。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你，如果对你有帮助的话，可以点赞加个关注